Sichere Kapitalanalge! Ruhiggelegene 4RW mit Balkon – Parkett – Fußbodenheizung – Zwei Bäder

  • 395.000€
04229 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 108
  • 1910
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 19, 2022 beim 7:46 am
  • Objekt ID: HZ349079#I2ox3f
  • Preis: 395.000€
  • Objektgröße: 108 m²
  • Baujahr: 1910
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.116 €
  • Wohnfläche: 108 m²
  • Vermietbare Fläche: 108 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, ihren großzügigen Schnitt und den gemütlichen Balkon in den Hinterhof. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau von baugeschichtlicher Bedeutung.

Sie betreten die Wohnung im geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Neben den vier Wohn-/Schlafzimmern gehören zu der Wohnung ein Masterbad mit Waschmaschinenanschluss, Fenster, Badewanne und Dusche, ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer.

Alle Zimmer verfügen über stilvolles Parkett, die Küche und die Bäder sind mit hochwertigem Steinzeug ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und eine weitere Abstellkammer im Treppenhaus. Parken ist vor dem Haus im öffentlichen Bereich möglich, die Parkplatzsituation ist dabei entspannt.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Kleinzschocher, einem grünen Stadtteil im Südwesten Leipzigs. Umrandet von der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal zeichnet sich Kleinzschocher vor allem durch wenig Trubel und viel Natur aus. Eine riesige Parkanlage, der Volkspark Kleinzschocher, beherbergt Kanu-Stationen, ein Freibad und mündet in den Auenwald, sodass der Freizeit und dem Sport in der Natur nach Herzenslust nachgegangen werden kann.

Dennoch ist Kleinzschocher infrastrukturell hervorragend erschlossen: zahlreiche Freizeitveranstaltungsorte und ein Kino sowie alles was man zum Leben benötigt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Über den Hauptknotenpunkt „Adler“ ist der Stadtteil mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend an die Innenstadt angebunden. Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten zu erreichen.

* vier Zimmer
* separate Küche
* ca. 108 m² Wohnfläche
* Bodenbelag: Steinzeug, Parkett
* Balkon
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss
* weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellkammer in der Wohnung und im Treppenhaus
* ruhige Seitenstraße
* Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1910
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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