Sicher vermietetes Anlageobjekt im stilvollen Altbau

  • 99.000€
04357 Leipzig
Zu Verkaufen

Sicher vermietetes Anlageobjekt im stilvollen Altbau

04357 Leipzig
  • 99.000€

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 53
  • 1899
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 17, 2024 beim 11:43 am
  • Objekt ID: HZ353834#I2ox3f
  • Preis: 99.000€
  • Objektgröße: 53 m²
  • Baujahr: 1899
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.140 €
  • Wohnfläche: 53,55 m²
  • Vermietbare Fläche: 53,55 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2001 saniert und modernisiert. Es befindet sich im schönen Stadtteil Leipzig Mockau und bietet die Möglichkeit schnell in das Stadtzentrum oder zur Autobahn zu gelangen.

Die schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des stilvollen Mehrfamilienhauses und ist über eine schicke Holztreppe zu erreichen. Auf insgesamt 53,55 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei praktisch geschnittene Räume sowie ein modern gefliestes Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Bewohnt wird die Wohnung seit ca. 10 Jahren durch eine Wohngemeinschaft. Diese halten die Wohnung in einem vernünftigen Zustand. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe.

Die Kaltmiete beträgt monatlich derzeit noch 300,00€ (5,60€ pro Quadratmeter) und wird zum 01.01.2024 auf 345,00€ (6,44€ pro Quadratmeter) erhöht. Das Hausgeld beträgt monatlich 221,00€, davon sind ca. 170,00€ umlagefähig.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Makler unter der 0157-71445071.

In Mockau-Nord prägen – wie auch in anderen Leipziger Stadtvierteln – verschiedene Gesichter das Bild der Stadt.
Es gibt Siedlungen aus älteren Tagen und herrschaftliche Stadthäuser im Jugendstil. Hauptsächlich aber setzt sich die Häuserlandschaft Mockau-Nords aus Neubaugebieten zusammen.

Auf und im Umkreis der Mockauer Straße, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum verbindet, befinden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte.

Die Straßenbahnlinien 1 und 9 fahren nach Mockau; ebenso verkehren die Busse 70, 80, 81, 82, 85 und 90 im Leipziger Nordbereich. Ins Zentrum benötigt man ca. 15 Minuten.

Der 130 Meter hohe Gypsberg, der sich im Norden des Stadtviertels befindet, lässt einen wunderbaren Blick, besonders nachts, auf das funkelnde Messegelände auf der einen und die Lichter der Stadt auf der anderen.

* Dreiraumwohnung

* Dachgeschoss (4.OG)

* Denkmalschutz

* Praktischer Wohnungsschnitt

* Gefliestes Bad mit Wanne

* Laminat

* Kellerabteil

* Abstellkammer auf halber Treppe

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1899
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04357
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Toni Grünberg

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Toni Grünberg
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