Selbstgestaltung möglich! Exquisites Wohnen im Stadthaus – Keine Provision für den Käufer!

Dieses charmante Eigenheim befindet sich in einer schönen Umgebung und liegt nur wenige Schritte vom Marktplatz in Eilenburg sowie dem angrenzenden Stadtpark entfernt. Trotz seiner zentralen Lage in der Stadt bietet diese ruhige Wohnanlage eine Oase der Ruhe und Idylle. Eine einzigartige Kombination! Gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren individuellen Vorlieben und Wünschen!

Provisionsfrei für den Käufer!

Das exklusive Stadthaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 193 Quadratmetern und punktet durch seine tolle Lage und der individuellen Gestaltungsmöglichkeit. Die Tapezier- und Malerarbeiten sowie den jeweiligen Bodenbelag der Nass- und Trockenräumen können Sie hier selbst bestimmen. Mit der angegebenen Eigenleistung können Sie Ihr persönliches Traumhaus zu dem angegebenen Preis provisionsfrei erwerben.

Die massive Bauweise des Einfamilienhauses bietet hohen Schallschutz und eine erhöhte Energieeffizienz.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten Ihnen tollen Komfort.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Konzept und bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss ist strapazierfähiger und pflegeleichter Design-Vinylbelag verlegt, während Echtholzparkett in den oberen Geschossen das Raumgefühl aufwertet.

Eine terrassenartige Veranda inklusive Garten rundet den Wohnkomfort des neuen Zuhauses ab.

Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen gestaltet und beinhaltet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein erstes Masterbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Markenausstattung.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet damit Platz für ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.

Das Stadthaus bietet eine hervorragende Lebensqualität, die man von einem erstklassigen Zuhause erwartet. Die geschützte Lage ermöglicht einen Ort der Entspannung, während die kurzen Wege und die optimale Verkehrsanbindung gleichzeitig für Bequemlichkeit sorgen.

Dieses Stadthaus in Eilenburg befindet sich im Herzen der Stadt und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Eilenburg ist eine historische Stadt mit einer Fülle an alten Gebäuden und malerischen Straßen, die förmlich zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Lage des Hauses erweist sich als äußerst praktisch, da sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV) in unmittelbarer Nähe befindet, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie benachbarter Städte in der Umgebung erheblich erleichtert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungsinstitute. Dies macht die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten fußläufig entfernt, die für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.
Außerdem ist Eilenburg eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen bietet.

Eilenburg liegt am Fluss Mulde und bietet somit viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Angeln und Bootfahren. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche grüne Flächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur.

* Eigenleistung von Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbelag
* 196 m² Grundstücksfläche
* Einzelgaragen-Stellplatz
* Zusätzliche Stellplätze möglich
* Zwei Abstellräume
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Bodentiefe Fenster
* Elektrische Rollläden
* Offenes Erdgeschoss-Konzept mit Wohn- und Essbereich
* Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC mit Dusche
* Terrasse mit Garten