Schönes Wohnen: möbliertes Appartement mit Südterrasse, Lift und Tiefgarage

  • 139.000€
04317 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 38
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 29, 2023 beim 3:51 pm
  • Objekt ID: HZ353640#I2ox3f
  • Preis: 139.000€
  • Objektgröße: 38 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 38,4 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Das Appartement ist aktuell vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 470 Euro. In diesem Betrag ist die Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes bereits eingeschlossen. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 59 Euro, wobei dies die Nebenkosten des Mieters nicht umfasst. Es beinhaltet jedoch sowohl die nicht umlagefähigen Kosten als auch die Instandhaltungsrücklage. Zudem sind in diesem Hausgeld die Kosten für die Tiefgarage inbegriffen.

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und eine Tiefgarage. Der Neubau verbindet ein Sanierungsobjekt mit den Neubauten in zweiter Reihe von der Straße aus und grenzt an den Zugang des Lene-Voigt-Parks, der von Freizeitsportlern sehr geschätzt wird.

Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss des Neubaus. Man betritt den mit hellen Möbeln ausgestatteten Flur mit Zugang zum ebenso mit hellem und modernem Mobiliar eingerichteten Wohnraum. Dieser begrüßt den Mieter mit seiner bodentiefen Glasfront, unter anderem zum Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus blickt man in die gegenüberliegende großflächige Parkanlage, an der sich auch eine Bushaltestelle befindet.

Der modern ausgestattete Wohn-/Schlafraum ist neben der kompletten Wohnzimmereinrichtung noch mit einem Klappbett ausgestattet worden. Eine Einbauküche komplettiert den oben genannten Komfort des Wohnens in diesem Appartement. Das Bad bietet neben einer Badewanne auch Platz für eine Waschmaschine.

In jedem Appartement gibt es eine Abstellkammer, und sowohl das Wohnzimmer als auch der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau inmitten von schönen Gründerzeithäusern im auch von der jungen Generation sehr stark nachgefragten und beliebten Stadtteil Reudnitz! Im gesamten Umfeld sind die Häuser saniert und bieten Mietern selbst hochwertiges Wohnen. Zum Wohnkomples gehören eine Vielzahl von Arztpraxen, eine Apotheke und ALDI. Mit dem sich fast am Haus anschließenden Lene-Voigt-Park, welcher viele Freizeitmöglichkeiten und Radfahrern die Möglichkeit bietet, bis nahezu an das Zentrum Leipzigs zu radeln, verbindet sich Wohnen mit grünem Flair!
Verkehrsanbindung wie Bus und Straßenbahn ins Zentrum der Stadt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in unmittelbarer Nähe.

* Praktische Ein-Zimmer-Wohnung
* Balkon mit Süd-Ausrichtung
* Einbauküche
* Abstellkammer
* Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug
* Parknähe

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.04.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 127,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Sabine Willuhn

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