Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Waldflair

  • 279.000€
06774 Plodda

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 110
  • 1967
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 13, 2021 beim 10:23 am
  • Objekt ID: HZ345550-121309001387
  • Preis: 279.000€
  • Objektgröße: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 5
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1967
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Letzte Modernisierung: Fenster, Außentüren 1996 | Heizung, Elektrik, Innentüren, Fußboden, 2003 | Dach 2007 | Balkon 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein schickes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1967 erbaut und ab dem Jahr 2003 saniert und modernisiert wurde. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 700 Quadratmeter und bietet Platz für eine Garage sowie einen großen Garten.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Man gelangt über zwei Eingänge in das Haus, welches ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Dabei gibt es insgesamt fünf Zimmer, in denen man genügend Platz zur eigenen Verwirklichung hat. Im Erdgeschoss gelangt man über einen tollen Wintergarten, mit Blick in den grünen Garten, in das Haus. Weiterführend befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Durch eine aufschiebbare Trennwand gelangt man in ein weiteres Zimmer, so hat man die Möglichkeit die Räume getrennt zu verwenden oder den halboffenen Stil zu nutzen. Zu rechter Seite gelangt man in einen Flur. Hier befindet sich linker Hand ein Zimmer, welches ehemals als Küche genutzt wurde und dementsprechend alle Anschlüsse parat hält. Dieser Raum lässt sich mit Leichtigkeit aber auch in ein Büro oder ein Gästezimmer umwandeln. Gegenüber befindet sich eine weitere Küche, welche mit einer schicken Einbauküche ausgestattet ist. Abschließend befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Toilette und einer Badewanne.

Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, hier liegen zwei weitere Schlafzimmer. Von dem größeren Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Hier kann man mit Blick auf den schönen Wald die Ruhe genießen. In der oberen Etage befindet sich noch ein kleines Gäste-WC.

Der Keller ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar, hier befinden sich insgesamt vier Räume, wovon einer als Heizungsraum dient. Hier wurde 2011 eine Ölheizung eingebaut.

Auch für die Fahrzeuge bietet diese schöne Immobilie ausreichend Platz. Neben einer Garage, welche im Hintergrund noch Platz für die Holzreserven oder eine kleine Werkstatt bietet, passen in den Innenhof bequem zwei weitere Autos.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, welches noch Spielraum für Ihre Kreativität lässt, schreiben Sie uns gerne an. Das Haus war in den letzten 13 Jahren vermietet und wäre sofort bezugsfrei.

Diese schöne Immobilie vereint familiäres Wohnen und den großartigen Charme von Idylle, welche durch den angrenzenden Wald geschaffen wird.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Sie erreichen den zuständigen Makler per E-Mail oder unter der 0157-71445071.

Makrolage: Ortslage Muldestausee fasziniert durch die Verbundenheit zur Natur. Große Waldgebiete sowie Seen prägen die Landschaft. Man erreicht aber auch große Städte wie Bitterfeld, Gräfenhainichen und Wittenberg in wenigen Minuten. Dort befinden sich sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Großstädte wie Dessau, Halle und Leipzig sind schnell erreichbar.

Mikrolage: Das Objekt befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung fernab von Lärm und Verkehr. Es ist verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße gelegen. Der Muldestausee und der Gröberner See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Erholen und Verweilen ein. Im Nachbarort Schlaitz sind bestimmte Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich.

– Einfamilienhaus

– Fünf Zimmer

– Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne

– Großer Keller

– Balkon

– Wintergarten

– Kaminofen

– Garage

– Großer Garten

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.04.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 256 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2011
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Adresse

Google Maps
  • Stadt Plodda
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • PLZ 06774
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 256 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 256 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

Ähnliche Objekte

Compare listings

Vergleichen
Cookie Consent mit Real Cookie Banner