Schöne Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, Hobbyraum und Tiefgarage

  • 284.000€
04158 Leipzig

Überblick

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Objektart
  • 79
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 30, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ347846#tmJ6B
  • Preis: 284.000€
  • Objektgröße: 79 m²
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 79 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 79 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Neubausiedlung in Leipzig – Wiederitzsch. Das Objekt wurde zwischen 1997/1998 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil, die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche stehen zur Verfügung.

Vom Flur der Wohnung führt eine Treppe in das Untergeschoss – in den Hobbyraum mit einer kleinen Terrasse und einem weiteren Bad. Alle Räume besitzen Außenjalousien.
Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Dieser ist bereits im Kaufpreis eingerechnet.

Hausgeld beträgt 235 Euro, davon 67 Euro Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung ist seit 6/2015 an eine zuverlässigen Mieter für 530 Euro (inkl. Stellplatz) kalt vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.360 Euro.

Leipzig – Wiederitzsch befindet sich im Norden von Leipzig und gilt als „grüne Verbindung“ zum Leipziger Stadtzentrum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in grüner und ruhiger Wohnlage.
Die Top Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung an Straßenbahn und Bus (ca. 12 Minuten bis ins Leipziger Zentrum mit der Straßenbahn) und den unmittelbaren Autobahnanschluss an die A 14 aus.
Die Nachbarschaft zum Neuen Messegelände und zum Klinikum „St. Georg“ sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Wohngegend zusätzlich attraktiv.

Wohnräume:
Laminat in Dielenoptik

Küche:
gefliest, mit Fenster, Einbauküche

Bad:
innenliegend, Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Bad im Untergeschoss mit Wanne und Dusche

Hobbyraum:
Laminat, weiterer Zugang zur Terrasse

Zusätzliches:
vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse, alle Räume mit Außenjalousien, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradkeller für Bewohner sowie Waschmaschinenraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 107,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Dokumente

Energieausweis

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04158
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 107,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 107,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Peggy Walther
  • Peggy Walther

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Peggy Walther
  • Peggy Walther
Cookie Consent mit Real Cookie Banner