Schöne Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz!

  • 220.000€
04356 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 100
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 24, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ349658#I2ox3f
  • Preis: 220.000€
  • Objektgröße: 100 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 287,20 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 100,49 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese schöne und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1995 erbauten Komplexes und verfügt über einen schönen Grundriss. Alle Räume sind mit Schall- und Wärmeschutz versehen. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer tollen Wendeltreppe verbunden sind.
Schon der geräumige Flur heißt Sie herzlich Willkommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist in U-Form ausgerichtet und mit allem ausgestattet, was man zum Kochen benötigt. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ein weiteres großes und gefliestes Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne, neu geflieste und helle Bad ist mit einer geräumigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain, welches über eine kleine Leseecke verfügt. Das sehr großzügige und helle Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
Die sehr schön angelegte und großzügige Terrasse mit Platz für einen Grill- und Essbereich ist vom Wohnzimmer aus über eine kleine Treppe erreichbar. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen.
Zu der Eigentumswohnung gehören ebenfalls zwei PKW-Stellplätze, die im Preis bereits enthalten sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt: 287,20 €
Der Miteigentumsanteil beträgt: 163/Tausendstel

Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst gern von dieser schönen und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Der Ortsteil Göbschelwitz befindet sich in nördlicher Siedlungslage von Leipzig, im Stadtteil Seehausen. Geprägt ist Göbschelwitz durch seine Drei- und Vierseithöfe. Einzig das kleine Neubaugebiet „An der Loberaue“ ist mit Reihenhäusern und einem kleinen Wohnkomplex bebaut. Göbschelwitz weist sonst eher dörflichen Charakter aus. Die Leipziger Messe sowie das BMW-Werk Leipzig befinden sich in der weiteren Umgebung. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 1 bis 5 km gut mit dem Auto zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit den Buslinien 86 und 176 ist in etwa sieben Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung besteht zur Bundesstraße 2 sowie zur A14. Die Leipziger Innenstadt mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 15 Autominuten entfernt.

– schöner Wohnungsgrundriss über zwei Etagen
– große Terrasse
– alle Räume mit Schall- und Wärmeschutz
– Einbauküche
– zwei Stellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 61,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04356
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 61,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 61,60 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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