Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon – Stellplatz – zwei Bäder mit Dusche & Wanne!

  • 155.000€
04509 Delitzsch

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 87
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 19, 2023 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ350007#I2ox3f
  • Preis: 155.000€
  • Objektgröße: 87 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 385 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Diese schöne Wohnung besticht vor allem durch den großen Balkon, die komfortable Ausstattung und die unglaublich grüne und ruhige Lage. Sie befindet sich in einem 1995 fertiggestellten Neubau im Ortsteil Döbernitz, der direkt an die Kreisstadt Delitzsch anschließt.

Sie betreten die Wohnung im Flur, von dem alle Wohnräume abgehen. Rechter Hand befindet sich die separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Linkerhand befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Weiterhin das zweite Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer. Im Flur gegenüber dem Badezimmer gibt es außerdem noch eine Abstellkammer, die viel Abstellfläche bietet. Der Balkon kann zudem durch eines der Schlafzimmer begangen werden.

Alle Räume sind mit freundlichem Laminat ausgelegt, die Küche verfügt über einen praktischen Linoleumbelag und die Badezimmer sind gefliest.

Sehr praktisch in dem Haus sind die Wasch- und Trockenkeller, die eine Waschmaschine in der Wohnung obsolet machen.
Weitere Abstellfläche bietet das zugehörige Kellerabteil, das sehr trocken ist. Ein Außenstellplatz rundet dieses pfiffige Angebot ab.

Rund um das Haus befinden sich zahlreiche Grün- und Parkflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Delitzsch ist eine ruhige Kreisstadt im Speckgürtel von Leipzig und hervorragender Anbindung auf Straße und Schiene. Die Stadt ist vor allem beliebt, weil sie über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, aber dennoch ein ruhiges und gemütliches Leben jenseits der Großstadt erlaubt.

Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in ca. 25 Autominuten.

Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Delitzsch bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen und alle Schulformen.

Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzschs!

Highlights im Überblick:

– Neubau mit hoher Energieeffizienz
– 87,40 m²
– Balkon
– vier Zimmer und separate Küche
– zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Laminat, Fliesen und Linoleum
– Abstellkammer in der Wohnung
– Wasch- und Trockenkeller
– Kellerabteil
– Stellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 48,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Delitzsch
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex: 48,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 48,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
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