Schön geschnittene Wohnung mit TG-Stellplatz in Halles bester Lage!

  • 200.000€
06114 Halle (Saale)

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 79
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 21, 2022 beim 7:29 am
  • Objekt ID: HZ348009#tmJ6B
  • Preis: 200.000€
  • Objektgröße: 79 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 280 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)“
  • Wohnfläche: 79,9 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

In diesem schönen Mehrfamilienhaus befindet sich diese großartige 3-Raum-Wohnung im 1. OG, die sowohl über den Aufzug als auch über die Treppe zu erreichen ist.
Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein kleiner Flur mit einem anliegenden Gäste-WC. Folgt man dem Flur weiter gelangt man in einen offenen Essbereich mit einer separaten angrenzenden Küche, die mit einem großen Fenster ausgestattet ist und für viel Lichtzufuhr sorgt. Der separate Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie und kann als zweites Wohnzimmer genutzt werden.
Von hier aus eröffnen sich sowohl ein geräumiges Schlafzimmer als auch ein herrlich großes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon.
Ihr ganz persönlicher Rückzugsort, bestehend aus Schlaf- und Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC, ist über einen angrenzenden Flur über das Wohnzimmer zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 520 € (6.240 € p.a.)
Das Hausgeld beläuft sich auf 280 €, wovon ca. 90 € zu den nicht umlagefähigen Kosten gehören.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters von einer Freigabe der Innenfotos absehen.

Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1 Mio. Einwohnern.
Die Universitäts- und Hochschulstadt Halle bietet durch ihre Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Giebichenstein ist seit seiner Eingemeindung 1900 ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale) am Ostufer der Saale.
Das Viertel ist vor allem durch die Burg Giebichenstein geprägt, die ihrerseits auf eine bereits im 9. Jahrhundert vorhandene Siedlung zurückgeht. Mittlerweile nutzt man Teile der Burg als Werkstätten und Ausbildungsräume für die Kunsthochschule Halle.

Architektonisch interessant ist die Giebichensteinbrücke mit den Tierplastiken, die verkehrstechnisch von großer Bedeutung als einer von den 2 Saaleübergängen in Halle für Fahrzeuge ist.

Die Parks und Grünflächen laden jederzeit zum Spazieren gehen oder für sportliche Aktivitäten ein.
In nur 350 m erreicht man von der Rainstraße die Saale mit verschiedenen Cafes und Bars.
Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Reilstraße, die dann überläuft in die Bernburger Str., befindet sich mehrere Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bars und Cafes. Von da aus ist man ebenfalls in wenigen Minuten in der Innenstadt.
In ca. 2,5 km ist man an der B100, die direkt zur A14 Richtung Leipzig und Magdeburg führt.

– Gäste WC
– Balkon
– separate Küche
– Tiefgaragenstellplatz
– Personenaufzug

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Halle (Saale)
  • PLZ 06114
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 119,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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