Schicke Altbauwohnung im beliebten Waldstraßenviertel – Stuck, Parkett, Balkon und Tageslichtbad

  • 950€
Waldstraße 68, 04105 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 97
  • 1895
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 14, 2021 beim 12:25 am
  • Objekt ID: HZ345810-122015005366
  • Preis: 950€
  • Objektgröße: 97 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1895
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 950 €
  • Warmmiete: 1.180 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Wohnfläche: 97,87 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2021

Beschreibung

Diese schicke Altbauwohnung befindet sich in Leipzigs angesehenem Waldstraßenviertel. Auf ca. 98 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die hohen Stuckdecken in Kombination mit dem Charme des Altbaustils verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang. Der geräumige Flurbereich sorgt für ein freundliches Willkommen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Wohnräumen sowie zur Küche und zum Bad. Die drei Schlaf- bzw. Wohnräume sind allesamt vergleichbar, sodass hier ein Arbeits- oder Kinderzimmer individuell einzurichten ist. Das hell geflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Das Besondere an diesem sehr großzügig geschnittenem Tageslichbad ist, dass es mit zwei Fenstern ausgestattet ist. Zu gemeinsamen Mahlzeiten lädt die Küche ein. Das Angebot wird von einem Balkon abgerundet, der von der Küche aus begehbar ist. Hier kann ein wunderbarer Blick in den begrünten Hinterhof genossen werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, die Leipzig zu bieten hat. Es hat eine sehr gute Lage und ist in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Und es schließt das Waldstraßenviertel ein, Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.

Das Herzstück des Viertels ist die belebte Waldstraße, die von Restaurants und Kneipen, Cafés und Bioläden gesäumt wird. Abseits der Magistrale wird ein etwas ruhigerer Ton angeschlagen und es eröffnet sich eine ideale Wohngegend – das Rosental liegt immer unmittelbar vor der Haustür.

Am Waldplatz, dem zentralen Punkt des Viertels, treffen sich die Tramlinien 3, 4, 7, 8 und 15. Bus 131 passiert den Waldplatz ebenfalls.

Das Zentrum Nordwest ist ein lebendiges Viertel, voller Elan und Geschäftigkeit. Ob Grünfläche im Park oder afrikanische Hügellandschaft im Zoo, ob Fußballspiel im Stadion oder Konzert auf der Festwiese, ob Gründerzeitfassade oder Villa im klassizistischen Stil.

ca 97,87 m²

drei Zimmer

Parkett in allen Wohnräumen

alle Wohnräume sind straßenseitig ausgerichtet

Küche und Bad weiß gefliest

Balkon

Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Keller

Fahrstuhl im Haus

950 Euro kalt zzgl. 3,5 % Staffelmiete

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Adresse

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  • Adresse Waldstraße 68
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04105
  • Land Deutschland

Grundrisse

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