Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit 130 m² I 2 Bäder I 2 Balkone I Fußbodenheizung

Dieses gepflegte Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in Eicha bei Naunhof und besticht durch seinen sehr guten Zustand, der durch regelmäßige Instandhaltung stets gewährleistet wird. Die angebotene Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² liegt im 2. Stock des Gebäudes und ist aufgrund der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 als Erstbezug anzusehen.

Die Wohnung bietet insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit offener Küche. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet, was für hohen Komfort und ausreichend Platz sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, zwei Balkone mit schönem Ausblick, die zum Entspannen im Freien einladen, sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden, die den hellen und freundlichen Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Fahrradkeller ergänzt das Angebot. Die zwei Stellplätze befinden sich im Innenhof.

Die Immobilie befindet sich in 04683 Naunhof-Eicha, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Naunhof ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig, Sachsen, und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Großstadt Leipzig. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Seen, die zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren einladen und die Lebensqualität erhöhen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie REWE und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Naunhofer Wochenmarkt frische regionale Produkte an.

Bildungseinrichtungen:
Naunhof verfügt über eine Grundschule und eine Oberschule, die beide gut erreichbar sind. Die Grundschule Naunhof bietet ein vielfältiges Bildungsangebot und engagiert sich in der Gesundheitsförderung der Schüler. Die Oberschule Naunhof ermöglicht den Erwerb verschiedener Schulabschlüsse und legt Wert auf eine umfassende Bildung.

Kindergärten:
Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, die eine Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters anbieten.

Entfernung zu Leipzig:
Die Stadt Leipzig liegt etwa 16,5 Kilometer nordwestlich von Naunhof. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Leipzig in ca. 25 Minuten. Alternativ besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln; der Bahnhof Naunhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig.

Entfernung zum Flughafen Leipzig/Halle:
Der Flughafen Leipzig/Halle befindet sich etwa 30 Kilometer von Naunhof entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 bis 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel bieten ebenfalls Verbindungen zum Flughafen, wobei in der Regel ein Umstieg erforderlich ist.

Die Lage der Immobilie kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

* große, lichtdurchflutete Räume
* Fußbodenheizung
* 2 Balkone
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
* Gäste WC mit WMS
* großes Kellerabteil
* 2 Stellplätze

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