*Sanierte 4-Raum-Wohnung mit Aufzug & Süd-Ost-Balkon in Gohlis-Mitte*

Die hochwertige 4-Raumwohnung befindet sich in der dritten Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Willkommen Mitten in Gohlis! Das gesamte Gebäude, welches 2014 umfassend saniert wurde, besticht durch seinen gepflegten Zustand. In zentraler Lage haben Sie hier eine ideale Anbindung und Nähe zur Innenstadt.
Die 114 m² Wohnfläche bieten viel Platz; alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit Stuckleisten und eingelassenen Deckenspots. In den Bädern sowie in der Küche befinden sich stilvolle Fliesen in Natursteinoptik. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof.
Besonders hervorzuheben ist das große Badezimmer en Suite mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer, welches direkt vom Flur aus zu betreten ist und daher auch optimal für Gäste und Kinder genutzt werden kann. Beide Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung und zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die separate Abstellkammer, welche ebenfalls vom Flur abgeht und Stauraum für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit viel Platz für eine große Sofalandschaft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Ausschüttung des Mietpools beträgt monatlich 760,83 EUR Kaltmiete.
Ein Austritt aus dem Mietpool ist bei Eigentumsübergang möglich.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im bevorzugtem Stadtteil Gohlis-Mitte – ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann mit den Tramlinien 4 und 12 bequem erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel.
Der Zoologische Garten ist nicht weit entfernt. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels und verbindet den Mittelteil von Gohlis mit Gohlis-Nord. Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Gohlis präsentiert sich mit seinen kleinen Straßen und verschlungenen Gassen sowie seinen Wohnhäusern in der repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur.

Es handelt sich vornehmlich um ein ruhiges Wohngebiet.

– Personenaufzug
– Fußbodenheizung in den Badezimmern
– zwei Badezimmer mit Tageslicht, davon ein Bad en Suite (privates Bad am Schlafzimmer)
– sonniger Balkon (Süd-Ost) mit Blick in grünen Hinterhof
– neue Elektroinstallationen
– Video – und Wechselsprechanlage
– Parkettböden aus Eiche
– hochwertige Fliesen in Natursteinoptik
– Trittschalldämmung
– KfW Effizienzhaus
– separater Fahrradkeller
– Waschmaschinenanschluss im geräumigen Abstellraum