Rentable Ein-Raum-Wohnung in bester Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz

  • 80.000€
04158 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 36
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 1, 2022 beim 2:06 pm
  • Objekt ID: HZ348432#I2ox3f
  • Preis: 80.000€
  • Objektgröße: 36 m²
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 36,45 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 36,45 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Lage des idyllischen Leipziger Stadtteils Lindenthal und freut sich ab sofort auf einen neuen Eigentümer. Die etwa 36,45 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in ein Badezimmer, eine Küche sowie einen praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Die fantastische Infrastruktur, ein Personenaufzug sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz zeichnen dieses Angebot aus!

Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Fahrstuhl. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein geräumiger Flurbereich, welcher als zentrales Element Zugang zu den Räumlichkeiten bietet. Linker Hand befindet sich das hell geflieste und mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer. Unmittelbar gegenüber erreichen Sie die Küche von praktischer Größe. Herzstück der Wohnung ist der pfiffig geschnittene Wohn- und Schlafbereich. Mit etwas einrichtungstechnischem Geschick können Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete über 280,00 EUR (3.360 EUR/p.a.) vermietet. Weitere Verkaufswohnung stehen im gleichen Objekt zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Lindenthal – einem der wohl charmantesten Stadtteile Leipzigs. Umgeben von malerischen Alleen und weitläufigen Feldern genießen die Einwohner nicht nur ländlichen Flair, sondern auch die Nähe zur City. Mithilfe der Buslinien 87, 88 und 89, deren Haltestellen sich unmittelbar vor der Haustür befinden, kann diese in nur wenigen Minuten erreicht werden. Ferner sind die B6 sowie die A14 gut erreichbar.
Lindenthal selbst verfügt über zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dank der fantastischen Lage können Supermärkte, Metzger und Apotheken, aber auch Kindergärten und Schulen fußläufig erreicht werden. Ein Bäcker befindet sich direkt im Objekt und versorgt Sie täglich mit frischem Gebäck. Für sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein TSV Lindenthal e. V. ein vielseitiges Angebot an Mannschaftssportarten. Wer es doch lieber etwas ruhiger mag, kann den Alltagsstress während eines gemütlichen Spazierganges entlang des Lindenthaler Wassers oder durch den nahegelegenen Lindenthaler Wald für kurze Zeit vergessen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die historische Windmühle Lindenthal, der Leipziger Auensee und nicht zuletzt das ökologische Familienbad Lindenthal, welches sich nahezu in Blicknähe befindet. Hier lässt es sich wohlfühlen!

* toller Grundriss in bester Lage

* Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

* helle Räumlichkeiten

* gepflegte Umgebung

* u. v. m.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04158
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 93,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 93,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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