Rentable Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in Giebichenstein!

  • 110.000€
06114 Halle (Saale)

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 43
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 4, 2022 beim 9:09 pm
  • Objekt ID: HZ349859#I2ox3f
  • Preis: 110.000€
  • Objektgröße: 43 m²
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600 €
  • Wohnfläche: 43,3 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 43,3 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus befindet sich diese praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss, die sowohl über den Aufzug als auch über die Treppe zu erreichen ist.
Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein geräumiger Flur, von dem das Badezimmer und das Wohnzimmer zu erreichen ist. Das hell geflieste Badezimmer befindet sich zur rechten Hand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Folgt man dem Flur ins Wohnzimmer, so finden Sie zur Rechten eine offene Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem in das Schlafzimmer mit praktischer Größe. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung rundet das Immobilienangebot ab.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 300 € (3.600 € p.a.)
Das Hausgeld beläuft sich auf 279 €, wovon ca. 189 € zu den umlagefähigen Kosten gehören.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1 Mio. Einwohnern. Auch bekannt als Universitäts- und Hochschulstadt bietet Halle durch seine direkte Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Giebichenstein ist seit seiner Eingemeindung 1900 ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale) am Ostufer der Saale.
Das Viertel ist vor allem durch die Burg Giebichenstein geprägt, die ihrerseits auf eine bereits im 9. Jahrhundert vorhandene Siedlung zurückgeht. Mittlerweile nutzt man Teile der Burg als Werkstätten und Ausbildungsräume für die Kunsthochschule Halle.

Architektonisch interessant ist die Giebichensteinbrücke mit den Tierplastiken, die verkehrstechnisch von großer Bedeutung als einer von den 2 Saaleübergängen in Halle für Fahrzeuge ist.

Die Parks und Grünflächen laden jederzeit zum Spazieren gehen oder für sportliche Aktivitäten ein.
In nur 350 m erreicht man von der Rainstraße die Saale mit verschiedenen Cafes und Bars.
Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Reilstraße, die dann überläuft in die Bernburger Str., befindet sich mehrere Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bars und Cafes. Von da aus ist man ebenfalls in wenigen Minuten in der Innenstadt.
In ca. 2,5 km ist man an der B100, die direkt zur A14 Richtung Leipzig und Magdeburg führt.

* Balkon mit Süd-Ausrichtung

* praktischer Grundriss

* Tiefgaragenstellplatz

* Personenaufzug

* Kellerabteil

* Fahrradkeller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Halle (Saale)
  • PLZ 06114
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 119,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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