*PROVISIONSFREI* Ruhig gelegener Neubau-Wohntraum in zweiter Reihe

Das energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhaus fügt sich in das lebendige Szeneviertel Plagwitz und verbindet bemerkenswerte Industriearchitektur mit Moderne. Bestehend aus einem Vorderhaus und drei Hinterhäusern befinden sich insgesamt 49 Wohneinheiten in den einzelnen Gebäudekörpern.
Die hervorragende Nähe zur Parkanlage „Palmengarten“ sowie dem Karl-Heine-Kanal bieten einen Naherholungswert.

Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Balkon bietet die Eigentumswohnung im beliebten ersten Obergeschoss den höchsten Komfort. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie freundlich und bietet reichlich Platz für eine Garderobe.
Die knapp 79 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in drei Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/ Essbereich finden Sie Zugang zum geräumigen Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch die schöne Aufteilung und die tolle Helligkeit.
Die weiteren Zimmer bestechen jeweils mit einer praktischen Größe zwischen 10 und 15 Quadratmetern und bieten genügend Raum, um sich individuell zu entfalten.

In diesem Objekt befindet sich ein Personenaufzug. Im schön angelegten Innenhof gibt es neben Abstellmöglichkeiten für Fahrräder auch einen tollen Spielplatz. Auf Nachfrage kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 28.000 € erworben werden.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

Vom Industriestandort zum angesagten Hotspot der Kultur- und Kreativwirtschaft. So entwickelte sich Plagwitz in den letzten Jahren und überzeugt seither junge Menschen und Familien mit einem individuellen Charme.

Sie werden diesen Stadtteil mit den architektonischen Gegensätzlichkeiten lieben. Zwischen alten Fabrikhallen finden Sie die neue Architektur. Alte Häuser werden liebevoll saniert und neues Potenzial entsteht, sodass sich Plagwitz, ähnlich wie der angrenzende Stadtteil Schleußig, zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs entwickelt.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich rund 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Eine angenehme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Innerhalb von 13 Minuten erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof.

Der schöne Stadtteil verfügt neben vielen Einkaufsmöglichkeiten über Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés. Das Freizeitangebot wird durch die Nähe zu der Karl-Heine-Straße, welche über ein sehr abwechslungsreiches Gastronomieangebot und kreativer Kultur geprägt wird, gesteigert. Für junge Familien ist der Stadtteil durch die vielen Spielplätze, das Unikatum-Kindermuseum sowie das Jump-House besonders lebenswert. Dank gut ausgebauter Radwege erreicht man den Cospudner See im Leipziger Süden innerhalb von 20 Minuten. Wenn die Sonne scheint, freuen sich sowohl die Leipziger als auch Touristen über eine Bootsfahrt über die Weiße Elster – hier entdeckt man das Viertel von einer ganz anderen Seite aus. Der Clara-Zetkin-Park mit seiner Weitläufigkeit, der beliebte Volkspark sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier lässt es sich leben!

* zwei Bäder mit jeweils einer Dusche/ Badewanne

* Hauswirtschaftsraum

* Balkon in Süd-Ausrichtung

* Spielplatz im Innenhof

* Tiefgaragenstellplatz

* Provisionsfrei für den Käufer