++ Preisreduzierung++ Vermietete Wohnung mit Balkon in hervorragender Lage!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und profitiert von einer fantastischen Lage zwischen der Leipziger Innenstadt und den vielseitigen Erholungsgebieten Markkleebergs. Auf ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein herrlich großes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang im beliebten 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß. Hinter der Eingangstür heißt Sie ein großzügiger Flurbereich willkommen, welcher als zentrales Element Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Am Ende des Flures eröffnet sich ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank. Das anliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohnung ist der herrlich große Wohnbereich mit offener Küche. Die großzügige Fensterfront sorgt tagsüber für ausreichend Helligkeit und führt Sie auf den überdachten Balkon mit grünem Blick in den Innenhof.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete über 320,00 EUR (3.840 EUR p.a.) Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 162 EUR.

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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Connewitz – dem wohl jüngsten und dynamischsten Stadtteil der schönen Messestadt. Bekannt als das „Herzstück des Leipziger Südens“ wird Connewitz von zahlreichen Grünflächen geprägt und gilt somit als das waldreichste Viertel Leipzigs. Wer sich einen Alltag zwischen Citytrubel und Naturnähe wünscht, ist hier genau richtig!
Die Einwohner des Viertels genießen eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Connewitz selbst verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie diverse weiterführende Bildungsstätten. Einkäufe des alltäglichen Bedarfs können auf kurzem Weg erledigt werden, während die Leipziger Innenstadt in nur 15 Minuten mithilfe mehrerer Bus- und Bahnverbindungen erreicht werden kann. Für den Ernstfall stehen Ihnen verschiedene Ärzte sowie Apotheken und das nur wenige hundert Meter entfernte St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig bereit.

Der sogenannte Hotspot des Stadtteils ist das Connewitzer-Kreuz – ein Sammelpunkt für kulturelle Vielfalt, abwechslungsreiche Kulinarik und Transport. Dieses erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten über die Wolfgang-Heinze-Straße, welche von vielen kleinen Restaurants verschiedenster Kulturen geprägt wird. Wer es lieber ruhig mag, kann den Alltagsstress für kurze Zeit während eines Spaziergangs durch den Elster-Pleiße-Auwald oder den nahe gelegenen Wildpark Leipzig-Connewitz vergessen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das Panometer Leipzig, das WERK 2 und der Cospudener See, welche ebenfalls von einer guten Anbindung profitieren. Für weitere Strecken eignen sich die Buslinien 70 und 89 sowie die Tramlinien 9, 10 und 11 sowie die unweit entfernte Bundesstraße B2. Hier lässt es sich leben

* Personenaufzug
* zentrale Lage mit idealer Anbindung
* Balkon mit Innenhofblick
* praktische Raumgrößen
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Keller
* Abstellraum für Fahrräder
* Nettokaltmiete: 3.840,00 EUR p.a.