Praktische und helle 1-Raumwohnung in begehrter Lage

  • 82.000€
04155 Leipzig
Zu Verkaufen

Praktische und helle 1-Raumwohnung in begehrter Lage

04155 Leipzig
  • 82.000€

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 36
  • 1897
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 17, 2023 beim 3:51 pm
  • Objekt ID: HZ353523#I2ox3f
  • Preis: 82.000€
  • Objektgröße: 36 m²
  • Baujahr: 1897
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.415 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 2.415 €
  • Wohnfläche: 36,24 m²
  • Vermietbare Fläche: 36,24 m²
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Das Haus im Gründerzeitstil wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz.

Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit erfreut.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit Oktober 1998 für 201,25 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.415 EUR.

Das Hausgeld beträgt monatlich 170,24 EUR davon Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,66 EUR, 28,77 EUR Verwaltergebühr.

Diese Wohneinheit besitzt 16 Mietparteien und ist voll vermietet.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Gohlis. Die B6, die Straßenbahn, S-Bahn und der Bus bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig bequem erreicht werden können. Die schöne Elster-Luppen-Aue die nur wenige km entfernt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger ZOO, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

– 1995 kernsaniert

– repräsentativer Altbau im Gründerzeitstil

– Tageslichtbad, gefliestes Bad mit Wanne

– Abstellkammer in der Wohnung

– Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Keller und können gegen ein Entgelt von den Bewohnern genutzt werden.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1897
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04155
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

Peggy Walther

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