perfekt für die erste Kapitalanlage! Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

  • 40.000€
04838 Laußig
Zu Verkaufen

perfekt für die erste Kapitalanlage! Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

04838 Laußig
  • 40.000€

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 45
  • 1993
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 13, 2024 beim 8:41 am
  • Objekt ID: HZ354399#I2ox3f
  • Preis: 40.000€
  • Objektgröße: 45 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1993
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Hausgeld: 160 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Kellerfläche: 7,67 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer

Beschreibung

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung in Laußig verspricht ein angenehmes Wohngefühl und ist umgehend bezugsfertig oder zur Weitervermietung verfügbar. Im Dachgeschoss auf der vierten Etage gelegen, bietet sie Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem praktischen Flur, einem komfortablen Schlafzimmer, einer einfachen Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Böden sind mit Fliesen und Linoleum ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die ruhige Lage in Laußig bietet Ihnen ein entspanntes Wohnen im ländlichen Charme, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten haben.

Diese Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen oder Investoren.

Diese 2-Raum Eigentumswohnung liegt in einer friedlichen und ruhigen Gegend in Laußig, einer malerischen Gemeinde in Sachsen. Ihre Lage vereint die Gelassenheit des Landlebens mit der praktischen Nähe zu größeren Städten und deren Infrastruktur.

Die Landstraße und ihre Umgebung ist für ihre malerischen Landschaften und die freundliche Nachbarschaft bekannt. Die Gegend ist geprägt von einer Vielfalt aus klassischen Einfamilienhäusern und sorgfältig angelegten Gärten, was eine harmonische und einladende Atmosphäre für Familien und Naturliebende kreiert.

Die Immobilie selbst liegt in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind größere Städte wie Leipzig und Wittenberg bequem erreichbar.

Der nächstgelegene Supermarkt ist in einer Entfernung von zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie lediglich sieben Minuten. Die Markt Apotheke kann mit dem Auto in etwa acht Minuten erreicht werden. Für die Fahrt nach Wittenberg oder Leipzig sollten Sie etwa 40 Minuten mit dem Auto einplanen. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen, beträgt die Fahrzeit nach Leipzig ungefähr 50 Minuten.

Dies macht es zu einem idealen Standort für Pendler, die in die umliegenden Städte pendeln.

– Tageslichtbad mit Wanne

– Gartenmitbenutzung

– Bodenbeläge aus Linoleum & Fliesen

– Keller

– Sofortiger Bezug oder Neuvermietung möglich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.02.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 80,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.02.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Laußig
  • PLZ 04838
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 80,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 80,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergleichen
Suche
Andere Merkmale