+Ohne Käuferprovision + Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen und Garagen

  • 1.990.000€
04509 Delitzsch

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 42
  • Zimmer
  • 42
  • Schlafzimmer
  • 978
  • 1901
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 11, 2022 beim 5:21 pm
  • Objekt ID: HZ347566#tmJ6B
  • Preis: 1.990.000€
  • Objektgröße: 978 m²
  • Grundstücksfläche: 2760 m²
  • Schlafzimmer: 42
  • Zimmer: 42
  • Baujahr: 1901
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche: 978,88 m²
  • Anzahl Stellplätze: 10.0
  • Vermietbare Fläche: 978,88 m²
  • Wohneinheiten: 15.0
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2012

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und liegt in bester Lage in Delitzsch!

Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wurde das Haus 2012 umfassend saniert. Auf insgesamt über 2760 Quadratmetern erstrecken sich 15 Wohneinheiten auf 978,88 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert, sodass den Mietern neben gut geschnittenen Wohnungen mit großen Balkonen auch noch ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden kann.

Abgerundet wird das schöne Mehrfamilienhaus durch seine schönen, gepflegten Außenanlagen. Neben der einzigartigen Immobilie haben einige Mieter auch ihren eigenen Schrebergarten. Dies bietet den Mietern nicht nur einen schönen Blick aus dem Fenster, sondern schafft auch Lebens- und Mietqualität.

10 Stellplätze und 4 Garagen runden das Angebot ab.

Aufgrund des hervorragenden Zustands und der herrlichen Ausstattung konnte in den letzten Jahren von einer schnellen Vermietbarkeit und einem sehr geringen Mieterwechsel profitiert werden. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine nachhaltige Jahresnettokaltmiete von 85.593,48 EUR.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Sanierungsmaßnahmen 2012:

Trockenlegung und Abdichtung Keller, Kellerwände, -böden und -decken neu verputzt mit Versieglung der Flächen, Einbau neuer Brennwert Heizungsanlage mit Sanitärinstallation + Keramik inkl. aller Verrohrungen, Erneuerung Schmutzwasser und Regenwasserleitungen , Elektrik neu, Putz neu, Fußböden und Decken neu inkl. Dämmung, Türen + Fenster + Dach neu, Trockenbau neu, Maler, Fliesen und alle Fußbodenbeläge neu, Schornsteinsanierung, Neubau Balkonanlage, Fassade komplett Instandsetzen und versiegeln, Fensterbänke neu, Treppenhaus neu

Dieses tolle Angebot befindet sich in bester Lage in der Kreisstadt Delitzsch. Delitzsch ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und ist nur 20 Kilometer von Leipzig entfernt.

Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in unter 30 Autominuten.

Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Delitzsch bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen, alle Schulformen mit drei Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium an zwei Standorten, inhabergeführte Geschäfte bzw. Hotels und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen. Banken, Supermärkte, Postamt sowie den Bahnhof erreichen Sie in direkter Nähe.

Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch!

* Voll vermietet
* Sehr große Balkone oder Loggien
* große Tageslichtbäder
* gefragte Wohnungsgrößen
* Hochwertige Sanierung 2012
* 10 Stellplätze und 4 Garagen
* Mieteinnahme: 85.593 € p.a.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

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Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
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Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 27.08.2024
  • Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1901
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.08.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Delitzsch
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 70,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 70,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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