Nutzen Sie die Gelegenheit, ETW inkl. Stellplatz in gepflegter Wohnsiedlung

  • 250.000€
04827 Machern

Überblick

  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektart
  • 107
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 4, 2022 beim 8:45 pm
  • Objekt ID: HZ349698#I2ox3f
  • Preis: 250.000€
  • Objektgröße: 107 m²
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.291,60 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.291,60 €
  • Wohnfläche: 107 m²
  • Nutzfläche: 107 m²
  • Gesamtfläche: 107 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Vermietbare Fläche: 107 m²
  • Wohneinheiten: 9.0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung. Im Eingang empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und durch die großen Fenster wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich Bad, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Balkon, an dem Sie an sonnigen Sommertagen den Ausblick genießen können. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie einen großen offenen Wohnraum, diesen können Sie als Wohnzimmer oder Schlafzimmer nutzen. Auch dieser ist mit Laminat ausgelegt. Ein Keller rundet das Angebot ab.
Der Stellplatz für Ihren PKW ist im Kaufpreis enthalten.

Bei den Innenaufnahmen, handelt es sich um Referenzfotos von einer ähnlichen Wohnung.

7.008,00€ Kaltmiete p.a.
402,00€/mtl. Hausgeld

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kleingeschossigen Neubauwohnanlage in der Gartenstadt Machern. Westlich vom Ortskern gelegen ist sie von viel Grün umgeben. In nur wenigen Minuten hat man fußläufig den Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten erreicht und befindet sich auch schon am Schlosspark. Optimal ist das Einkaufen unmittelbar an der Wohnanlage.

Machern ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. In nur 10 Minuten hat man unmittelbar nach der Autobahnanbindung der A 14 die Stadtgrenze von Leipzig erreicht und ist nach weiteren max. 10 Minuten im Zentrum der Messestadt.

* Balkon
* Bad mit Fenster und Wanne
* Maisonette
* Stellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.03.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 87,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Machern
  • PLZ 04827
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 87,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 87,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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