*Neuvermietung* – frisch renovierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse

  • 220.000€
04157 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 63
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 28, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348337#I2ox3f
  • Preis: 220.000€
  • Objektgröße: 63 m²
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 63,96 m²
  • Vermietbare Fläche: 63,96 m²
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Das Gründerzeithaus befindet sich inmitten des aufstrebenden Stadtteils Leipzig-Gohlis. Zwischen historischen Altbauten vor einer Großstadtkulisse bietet sich ein unverwechselbares Flair für städtisches Wohnen. Das Wohnhaus wurde 2007 umfassend saniert, seine Reformstilfassade mit charmantem Doppelerker gut erhalten. Das Reliefgeschmückte Haustürportal ist eines von wenigen Fassadendetails, welches Betrachtenden sofort ins Auge fallen dürfte.

Durch den mit Dekorfliesen und Stuckgliederung geschmückten Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus ins Dachgeschoss zu Ihrer Maisonettewohnung. Bleiverglaste Treppenhausfenster runden den charmanten Altbaucharakter des Treppenhauses ab.

Die Maisonettewohnung, bestehend aus zwei Wohnräumen, besitzt einen praktischen Grundriss und ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche. Derzeit wird die Wohnung inklusive Badezimmer frisch renoviert und somit in einem modernisierten Zustand übergeben. Die Endreinigung der Wohnung steht noch aus, dennoch ist diese bereits für Besichtigungen zugänglich.

Vom kleinen Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie ins modern renovierte Badezimmer, welches mit einer Dusche und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet ist. Anders als auf dem Präferenzbild des Badezimmers zu sehen, befindet sich in der Wohnung ein innenliegendes Bad ohne Fenster. Gegenüber des Badezimmers bietet eine Abstellkammer Platz für Ihren Hausrat.
An den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit seinen vielen Fenstern schließt die geräumige, offene Küche an.

Die geschwungene Holztreppe führt Sie in den oberen Wohnbereich. Dort gelangen Sie in die Galerie und den möglichen Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse. Diese ist gleichzeitig das Highlight der oberen Etage mit Ihrem unvergleichlichen Blick über die Stadt.

Der große und grüne Innenhof kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, welcher durch seine Trockenheit die Möglichkeit bietet, ohne Probleme Hausrat unterzustellen.

Makrolage: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen, genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich Besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

Mikrolage: Die Virchowstraße ist sehr gut an das Verkehrsnetz in Leipzig angebunden. Man ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn in der Innenstadt oder mit dem Auto auf den umliegenden Schnellstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, beispielweise Konsum, sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Parks, wie der Arthur Breitschneider Park und weitere Grünanlagen sind einen Katzensprung entfernt.

– Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
– Reformstilfassade mit polygonalem Doppelerker
– Seitliches Dachhaus mit Dreieckgiebel
– Frisch renovierte Maisonettewohnung
– Parkettboden
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– Terrasse mit unverwechselbarer Aussicht
– Abstellraum
– Trockener Keller
– Gemeinschaftlicher Garten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04157
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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