*Neubau-Wohnung mit malerischem Westblick* mit 38 m² Dachterrasse

  • 1.526€
04317 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 113
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 19, 2022 beim 11:18 am
  • Objekt ID: HZ349926#I2ox3f
  • Preis: 1.526€
  • Objektgröße: 113 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 6
  • Kaltmiete: 1.525,50 €
  • Warmmiete: 1.864,31 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 213,32 €
  • monatl. Heizkosten: 175,88 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 4425,33
  • Außenstellplatzmiete: 84,25 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 84,25 €
  • Wohnfläche: 113,47 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 38,48 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Beschreibung

Erleben Sie hier ein modernes Wohnkonzept verbunden mit traditionellen Laubengängen, wie in den 50er/60er Jahren. Die beiden Wohnkomplexe stehen parallel zueinander und werden durch einen begrünten Innenhof getrennt. Hier befindet sich eine großzügige Spiel- und Freizeitfläche unter der die Tiefgarage Platz findet. Die Wohnungen befinden sich im Endspurt der Fertigstellung und sind im April 2023 bezugsfertig.

Die Wohnung im 6. Obergeschoss ist ganz bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Beim Betreten dieser schönen Penthouse-Wohnung empfängt Sie der freundliche Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Auf der linken sowie rechten Seite befinden sich jeweils zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Vom Flur führt eine Tür zum Badezimmer und die Andere zum praktischen Abstellraum. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch schaffen in Ihrem zu Hause Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Gerade zu erreichen Sie den wunderbar offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse als Highlight. Eine schöne Westterrasse mit grünem Ausblick lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Das Wohnzimmer führt zu weiteren etwa gleich großen Schlafzimmern, die viele Möglichkeiten für Kreativität und Gestaltung bieten. Die tolle Wohnung bietet ausreichend Platz, damit sich Ihre ganze Familie wohlfühlen kann.

Der Aufzug befördert Sie ganz bequem vom 6. Obergeschoss bis in das Untergeschoss mit seiner Kelleranlage. Zusätzlich wird es über 90 Stellplätze für Autos geben, viele davon sind für die Elektrobetankung ausgelegt. Es entstehen auch genügend wetterunabhängige Stellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder und mindestens eine Abholstation für Pakete.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

In diesen Wohnobjekten befinden sich weitere Wohnungen, die für die von Interesse sein könnten. Gerne können Sie sich weitere Informationen unter der Telefonnummer 0341 253 273 09 beschaffen oder Sie schauen auf der Webseite vorbei: www.hoferwohnen.de

Willkommen in Reudnitz-Thonberg – dem wohl lebendigsten und abwechslungsreichsten Stadtteil der schönen Messestadt. Durch seine Nähe zum innerstädtischen Zentrum und seiner guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewinnt Reudnitz besonders bei jüngeren Generationen zunehmend an Attraktivität, wird durch zahlreiche Grünflächen, vielseitige Kleingartenanlagen sowie einer ausgedehnten Gastronomie jedoch zu einem beliebten Domizil für Jedermann.

Der moderne Neubaukomplex entsteht im östlichen Teil des Viertels und ordnet sich mit seiner zeitgemäßen und dennoch schlichten Architektur ideal in die umliegende Wohnbebauung ein. Neben einer hohen Wohnqualität profitieren Sie als Mieter auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur! Der Stadtteil selbst beherbergt mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. So befindet sich der nächste Aldi nur 6, ein Rewe 10 und Norma 8 Gehminuten entfernt. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich darüber hinaus auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Neben Spiel, Spaß und Kulinarik finden Sie hier auch verschiedene Einrichtungshäuser vor.
Abseits vom Alltagsstress laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen bietet sich ein Fahrradausflug in das Sommerbad Südost an. Liebhaber des feinen Gaumens kommen in zahlreichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, während sportlich Aktiven eine große Anzahl an Mannschaftssportarten geboten wird. Für medizinische Notfälle stehen schließlich die nur 1,4 km entfernte Thonbergklinik, vereinzelte Arztpraxen sowie mehrere Apotheken bereit.

Mehrere Bus-, Zug- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Bushaltestelle Lipsiusstraße befindet sich direkt vor der Haustür und der S-Bahnhof Stötteritz ist 6 Gehminuten entfernt. Schließlich ist die Bundesstraße B2 durch Reudnitz ein hervorragender Transportweg für Autofahrer innerhalb und außerhalb der Stadt. Hier lässt es sich wohnen!

* Modernes Wohnkonzept
* flächenoptimierter Grundriss
* Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 38,5 m²
* Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Energiewirtschaft
* Tiefgaragenstellplatz mit und ohne E-Ladesäule möglich
* Hauseigene Packstation im EG
* Digitale Hausverwaltung inkl. Mieterportal
* Begrünter Innenhof mit Spielplatz

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien