*Neubau-Wohnung mit malerischem Westblick* – 38 m² Dachterrasse

Willkommen in einem hochwertigen Wohnkonzept, das in puncto Ausstattung, Lage und Nachhaltigkeit auch den modernsten Ansprüchen genügt! Inspiriert von dem aktuellen Trend der Skandinavier und angelehnt an den traditionellen Stil der 50er/60er entstehen im Herzen des belebten Stadtteils Reudnitz-Thonberg zwei gegenüberliegende Neubaukomplexe mit zahlreichen Highlights!

Die Wohnung im 5. Obergeschoss ist ganz bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Beim Betreten dieser schönen 113 Quadratmeter Penthouse-Wohnung empfängt Sie der freundliche Flur mit viel Platz für eine Garderobe. Auf der linken sowie rechten Seite befinden sich jeweils zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer.

Vom Flur führt eine Tür zum Badezimmer und die Andere zum praktischen Abstellraum. Das Bad verfügt über eine Dusche und Waschmaschinenanschluss. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch schaffen in Ihrem zu Hause Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Gerade zu erreichen Sie den wunderbar offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse als Highlight. Eine schöne Westterrasse mit grünem Ausblick lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Das Wohnzimmer führt zu weiteren etwa gleich großen Schlafzimmern, die viele Möglichkeiten für Kreativität und Gestaltung bieten. Die tolle Wohnung bietet ausreichend Platz, damit sich Ihre ganze Familie wohlfühlen kann.

Der Aufzug befördert Sie ganz bequem vom 6. Obergeschoss bis in das Untergeschoss mit seiner Kelleranlage. Das Haus verfügt über eine eigene Paketstation für alle Mieter, wird von einer digitalen Hausverwaltung unterstützt und verfügt über 89 Tiefgaragenstellplätze für je 90 €/ monatlich davon sind 22 Stellplätze für Elektromobilität vorgerüstet für je 100 €/ monatlich. Es entstehen auch genügend wetterunabhängige Stellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder.

Interesse geweckt? Gern können Sie uns für weitere Informationen unter der Telefonnummer 0341 253 27 308 kontaktieren oder Sie schauen auf der Webseite vorbei: www.hofer-wohnen.de

Willkommen in Reudnitz-Thonberg – dem wohl lebendigsten und abwechslungsreichsten Stadtteil der schönen Messestadt. Durch seine Nähe zum innerstädtischen Zentrum und seiner guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewinnt Reudnitz besonders bei jüngeren Generationen zunehmend an Attraktivität, wird durch zahlreiche Grünflächen, vielseitige Kleingartenanlagen sowie einer ausgedehnten Gastronomie jedoch zu einem beliebten Domizil für Jedermann.

Der moderne Neubaukomplex entsteht im östlichen Teil des Viertels und ordnet sich mit seiner zeitgemäßen und dennoch schlichten Architektur ideal in die umliegende Wohnbebauung ein. Neben einer hohen Wohnqualität profitieren Sie als Mieter auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur! Der Stadtteil selbst beherbergt mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf kurzem Wege erledigt werden. So befindet sich der nächste Aldi nur 6, ein Rewe 10 und Norma 8 Gehminuten entfernt. Einer der größten Supermärkte Leipzigs (HIT) hat sich darüber hinaus auf dem Gelände der Alten Messe niedergelassen. Neben Spiel, Spaß und Kulinarik finden Sie hier auch verschiedene Einrichtungshäuser vor.
Abseits vom Alltagsstress laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen ein. An heißen Sommertagen bietet sich ein Fahrradausflug in das Sommerbad Südost an. Liebhaber des feinen Gaumens kommen in zahlreichen Cafés und Restaurants auf ihre Kosten, während sportlich Aktiven eine große Anzahl an Mannschaftssportarten geboten wird. Für medizinische Notfälle stehen schließlich die nur 1,4 km entfernte Thonbergklinik, vereinzelte Arztpraxen sowie mehrere Apotheken bereit.

Mehrere Bus-, Zug- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie in nur wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt. Die Bushaltestelle Lipsiusstraße befindet sich direkt vor der Haustür und der S-Bahnhof Stötteritz ist 6 Gehminuten entfernt. Schließlich ist die Bundesstraße B2 durch Reudnitz ein hervorragender Transportweg für Autofahrer innerhalb und außerhalb der Stadt. Hier lässt es sich wohnen!

* Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 38,5 m²
* Effizienter Grundriss ohne verschenkte Quadratmeter
* Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Energiewirtschaft
* Geräumiges, helles Wohnzimmer
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Hochwertige Armaturen (z.B. Villeroy & Boch)
* Großzügige Dachterrasse
* Abstellkammer in der Wohnung
* Hauseigene Paketstation
* Digitale Klingelanlage mit Videosprechanlage und Smartphone-Option
* Personenaufzug
* Kellerabteil für jede Wohnung
* Fahrradkeller
* Grüner Innenhof mit Spielplatz und Kräutergarten
* Tiefgaragenstellplatz + vorgerüsteter E-Ladepunkt möglich
* Indexmiete zeitweise gedeckelt

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.