NEUBAU – modernen Mehrfamilienhauses in Taucha | Rendite: 4,7 %

  • 3.800.000€
04425 Taucha

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 939
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 2, 2024 beim 10:13 am
  • Objekt ID: HZ354309#I2ox3f
  • Preis: 3.800.000€
  • Objektgröße: 939 m²
  • Grundstücksfläche: 897 m²
  • Baujahr: 2023
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: voraussichtlich Frühjahr 2024

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
  • Anzahl Außenstellplätze: 9
  • Wohnfläche: 939,17 m²
  • Anzahl Stellplätze: 9.0
  • Vermietbare Fläche: 939,17 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Dieses Neubau-Wohnhaus auf dem ca. 897 m² großen Grundstück in Taucha befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und steht zum Verkauf. Das Neubauobjekt besteht aus neun Wohnungen, die voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt werden. Im Innenhof gibt es neun Außenstellplätze, die ebenfalls vermietet werden können. Die zeitgemäßen Grundrisse mit Größen von ca. 47 bis 161 m² mit 2 bis 6 Zimmern sind besonders beliebt bei Mietern. Diese verteilen sich auf drei Obergeschosse und ein Staffelgeschoss mit zwei Penthouse-Wohnungen. Die Zielgruppe sind aufgrund der großzügigen Grundrisse vor allem Familien, aber auch für Singles, Paare und ältere Menschen können diese barrierearmen Wohnungen von Interesse sein. Es gibt bereits einen vorläufigen Mietvertrag mit einem Mieter, der das gesamte Gebäude für 16 €/m² anmieten möchte.

Neben den Kellerabteilen gibt es zusätzlich einen Fahrradraum im Untergeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese schöne Immobilie befindet sich in Taucha – eine Kleinstadt nord-östlich der Messestadt Leipzig gelegen. Taucha überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City. Geprägt von der einmaligen Flusslandschaft der Parthe wird die Kleinstadt zusätzlich von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier fühlt man sich wohl!

Die Bewohner der Stadt profitieren von einer exzellent entwickelten Infrastruktur. Zur Fahrt ins Zentrum von Leipzig benötigt man lediglich 17 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit der S-Bahn oder 27 Minuten mit der Straßenbahnlinie 3.

Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Arzt- oder Apothekenbesuche können fußläufig erledigt werden. Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten. Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein ausgedehntes Sportangebot. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutsschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des nahen gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht.
Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus- und Bahnlinien erreicht werden. Diese ermöglichen nicht nur innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in der Leipziger Stadt.

* 939 m² Wohnfläche auf 9 Einheiten ( 47 m² bis 161 m²)
* 2 bis 6 Zimmer
* Fußbodenheizung
* Personenaufzug
* Rollladen
* Videowechselsprechanlage
* Hochwertige Ausstattung
* Teilweise elektrisch bedienbare Verschattung
* Kellerabteile
* Fahrradraum
* 9 Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Taucha
  • PLZ 04425
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Kontakt

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Kristina Hofmann
  • Kristina Hofmann