Neu saniertes EFH mit traumhaftem Wasserblick! Nebengelasse – hochwertige Ausstattung

  • 340.000€
04509 Schönwölkau

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 92
  • 1940
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 9, 2024 beim 2:41 pm
  • Objekt ID: HZ355820#I2ox3f
  • Preis: 340.000€
  • Objektgröße: 92 m²
  • Grundstücksfläche: 880 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1940
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 92,06 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2006

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in idyllischer Lage, welches durch einen traumhaften Blick auf den nahegelegenden Teich sowie seinen praktischen Schnitt besticht. Es liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und erstreckt sich auf einem 880 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde von den Eigentümern 2020/2021 umfassend und liebevoll saniert, dabei wurde das Dach gedämmt, die Elektrik, die Heizung, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie alle Bodenbeläge komplett neu gemacht. Die Fußböden erhielten dabei teils Marmor und teils Natursteineindeckung.

Die etwa 92 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche im Obergeschoss auf. Das hochwertig sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand und einen Waschmaschinenanschluss.

Der dreizügige Schornstein ermöglicht Ihnen den Anschluss eines Kaminofens und die zwei Brunnen versorgen Sie mit eigenem Brauchwasser.

Das direkt am Park benachbarte großzügige Grundstück beherbergt zudem noch weitere Nebengelasse, die als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum umfunktioniert werden können. Zudem gehören aktuell weitere 222 Quadratmeter Pachtland dazu, die von der Gemeinde für 70€/Jahr zur Verfügung gestellt werden und optional zum Bodenrichtwert von der Gemeinde gekauft werden können.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich gern selbst von diesem Wohntraum mit seinem stimmigen Raumkonzept. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Badrina ist ein Ortsteil von Schönwölkau und liegt zwischen der Leipziger Tieflandsbucht und der Dübener Heide.

In unmittelbarer Nähe erstrecken sich der Mühlfeldsee und der Seelhausener See mit dem angrenzenden Großen Goitzschesee und dem Muldestausee, ein wahres Eldorado für Freizeitsportler, Segler, Surfer, Wanderer, Jogger und Radler. Außerdem findet man unweit diverse Reiterhöfe und viele Ausflugsziele mehr. In der Noitzscher Heide lädt ein Golfplatz die Anhänger dieses Sportes ein.
Die gesamte Umgebung entwickelt sich als beliebtes Urlaubsziel in der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Eine gute Verkehrsanbindung bringt Sie zu den nächstgrößeren Städten Delitzsch (13 Km), Bad Düben (14 Km) Eilenburg sowie Bitterfeld (20 Km) oder Leipzig (23 km).

Highlights:
– Idyllische Lage und schöner Ausblick
– Umfassende Sanierung 2020/21
– Hochwertige Bodenbelege
– 3 Zimmer auf 92,06 m² Wohnfläche
– EBK Eiche Rustikal
– Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
– 880 m² großes Grundstück + 222 m² Pachtland
– Dreizügiger Kamin
– Zwei Brunnen
– Scheune und andere Nebengelasse
– Doppelgarage
– Teilunterkellert

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.02.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 170,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1940
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.02.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Schönwölkau
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Globaler Energieleistungsindex: 170,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 170,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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