Neu renovierte, teilmöblierte Wohnung in idyllischer Lage mit großer Dachterrasse

  • 450€
Angergasse 113b, 06785 Oranienbaum-Wörlitz OT Wörlitz
Zu Vermieten
Angergasse 113b, 06785 Oranienbaum-Wörlitz OT Wörlitz
  • 450€

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 54
  • 1969
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 18, 2021 beim 12:37 am
  • Objekt ID: HZ345744-122015005670
  • Preis: 450€
  • Objektgröße: 54 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1969
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 450 €
  • Warmmiete: 600 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 900 €
  • Wohnfläche: 54 m²
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 32 m²
  • Vermietbare Fläche: 62 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Die Dreiraumwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines schicken Einfamilienhauses unweit des Wörlitzer Parks. Über den Zeitraum von über 15 Jahren war die Wohnung vermietet und wurde jetzt vollständig renoviert und wohnhaft gemacht. Dabei wurden die Wände neu geputzt, ein neuer Linoleum-Boden verlegt und neue Einbaugeräte in die Küche eingebaut. Weiterhin wurden Steckdosen, Lichtschalter und Lampen erneuert. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, auf Wunsch können einige Möbel aber auch entfernt werden.

In das 1.Obergeschoss gelangt man über eine schmale Wendeltreppe aus Metall. Vom Vorflur aus kann man rechtsseitig, über ein Fenster, die große Dachterrasse zum Entspannen an sonnigen Tagen betreten. Geradezu befindet sich die Wohnungseingangstür, die den Zutritt zur Wohnung ermöglicht. Hinter der Tür befindet sich ein Flur, der anschließend rechts abbiegt und in das große Wohnzimmer endet. Davor befindet sich linksseitig das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett (1,80m) sowie einem Kleiderschrank und einer Kommode. Das Doppelbett wurde mit neuen Matratzen versehen. Rechtsseitig befindet sich das Arbeitszimmer. Das große Wohnzimmer ist mit einer Schrankwand, einem Tv-Tisch, einem Flachbildfernseher sowie einem Esstisch mit vier Stühlen ausgestattet. Hinter dem Wohnzimmer biegt man rechts in die Küche. Diese ist mit einer rustikalen Einbauküche, mit einem neuen Kühlschrank und einem neuen E-Herd ausgestattet. Hinter der Küche schließt das geflieste Tageslichtbad mit einer Wanne und einer Dusche an. Hier befindet sich ebenfalls ein Anschluss für die Waschmaschine. Vor ca. drei Jahren wurden die Dachfenster erneuert und Velux-Dachfenster mit elektrischen Rolläden eingebaut.

Hinter dem Haus schließt ein großer, grüner Garten an, dieser kann in Absprache mit der Vermieterin mitbenutzt werden. Bei der Vermieterin handelt es sich um eine ältere Dame, die im Erdgeschoss des Hauses wohnt. Deshalb gibt es einige Einschränkungen bei der Mieterauswahl, insbesondere Familien mit Kindern sind leider unerwünscht.

Für Fragen oder eine Besichtigung können Sie mich gerne unter der Tel.-Nr. 0157 71445071 kontaktieren.

Zentrale und idyllische Lage in Wörlitz

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten

Gute Anbindung durch eine Bushaltestelle, sowie Schnellstraßen zu entfernten Zielen

– Dreiraumwohnung

– Dachgeschoss

– neuer Linoleumboden

– neu renoviert

– neue Steckdosen, Lichtschalter und Lampen

– teilmöbliert (Bett, Schränke, TV)

– Einbauküche mit neuen Geräten

– Dachterrasse mit Ausblick

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Adresse

Google Maps
  • Adresse Angergasse 113b
  • Stadt Oranienbaum-Wörlitz OT Wörlitz
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • PLZ 06785
  • Land Deutschland

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