Neu errichtetes Stadthaus mit exklusiver Ausstattung, sonniger Terrasse und eigener Garage

  • 488.250€
04838 Eilenburg

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 6
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 159
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 26, 2024 beim 12:20 pm
  • Objekt ID: HZ354262#I2ox3f
  • Preis: 488.250€
  • Objektgröße: 159 m²
  • Grundstücksfläche: 193 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
  • Wohnfläche: 159 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

In diesem reizvollen Quartier erwartet Sie ein bezugsfertiges Neubau-Stadthaus, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Marktplatz in Eilenburg und dem angrenzenden Stadtpark gelegen. Diese ruhige Wohnanlage bildet trotz ihrer zentralen Stadtlage eine wahre Oase der Ruhe. Ein harmonisches und einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie hier!

Keine Provisionsgebühr für den Käufer!

Das exklusive Stadthaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 193 Quadratmetern und punktet durch seine hochwertige Ausstattung und eine eigene Garage. Die massive Bauweise des Einfamilienhauses bietet hohen Schallschutz und eine erhöhte Energieeffizienz.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten Ihnen tollen Komfort.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Konzept und bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind moderne Fliesen verlegt, während Echtholzparkett in den oberen Geschossen das Raumgefühl aufwertet.

Eine terrassenartige Veranda inklusive Garten rundet den Wohnkomfort des neuen Zuhauses ab.

Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen gestaltet und beinhaltet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Masterbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Markenausstattung.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet damit Platz für ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche.

Das Stadthaus bietet eine hervorragende Lebensqualität, die man von einem erstklassigen Zuhause erwartet. Die geschützte Lage ermöglicht einen Ort der Entspannung, während die kurzen Wege und die optimale Verkehrsanbindung gleichzeitig für Bequemlichkeit sorgen.

Optional sind noch sechs weitere Stellplätze verfügbar. Preis: 5.000,00 EUR pro Stellplatz.

Die Einfamilienhäuser Nummer 4, 5, 6 und 7 sind als Ausbauhaus inklusive Garage/Hauswirtschaftsraum verfügbar. Gestalten Sie Ihre unter anderem Bodenbeläge und Ausstattung selbst und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wir beraten Sie gern.
Folgend die Preisliste der Ausbauhäuser:

HAUS 4 – 196 Quadratmeter Grundstück – 249.500,00 EUR
HAUS 5 – 273 Quadratmeter Grundstück – 249.500,00 EUR
HAUS 6 – 296 Quadratmeter Grundstück – 249.500,00 EUR
HAUS 7 – 188 Quadratmeter Grundstück – 249.500,00 EUR

Werfen Sie einen Blick in den angehangen Lageplan, um eine bessere Übersicht der verfügbaren Häuser zu erhalten.

Dieses Stadthaus in Eilenburg bietet eine zentrale Lage im Herzen der historischen Stadt, wodurch Sie mühelos Zugang zum Stadtzentrum haben. Eilenburg ist reich an historischen Gebäuden und malerischen Straßen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die praktische Lage des Hauses wird durch die unmittelbare Nähe zur öffentlichen Verkehrshaltestelle betont, was die Erreichbarkeit nicht nur des Stadtzentrums, sondern auch benachbarter Städte bequem gestaltet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungsinstitute. Dies macht die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten fußläufig entfernt, die für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.
Außerdem ist Eilenburg eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen bietet.

Eilenburg liegt am Fluss Mulde und bietet somit viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Angeln und Bootfahren. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche grüne Flächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur.

* ERSTBEZUG mit beispiellosem Wohngefühl
* 193 m² Grundstücksfläche
* Einzelgaragen-Stellplatz
* Zusätzliche Stellplätze möglich
* Zwei Abstellräume
* Hochwertige Markenausstattung
* Echtholzparkett
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Bodentiefe Fenster
* Elektrische Rollläden
* Offenes Erdgeschoss-Konzept mit Wohn- und Essbereich
* Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC mit Dusche
* Terrasse mit Garten
* INFO!: auch als Haus zum Selbstausbau verfügbar

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Eilenburg
  • PLZ 04838
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Kristina Hofmann
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