++ Nahe dem Karl-Heine-Kanal ++ NEUBAU-Etagenwohnung mit Loggia & 29 m² Terrasse

  • 811.000€
04177 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 141
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 26, 2022 beim 10:24 am
  • Objekt ID: HZ348560#I2ox3f
  • Preis: 811.000€
  • Objektgröße: 141 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2023
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 33.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 33.000 €
  • Wohnfläche: 141,06 m²
  • Balkone: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 28,9 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Das energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhaus fügt sich in das lebendige Szeneviertel Lindenau und verbindet bemerkenswerte Industriearchitektur mit Moderne. Bestehend aus einem Vorderhaus und zwei Hinterhäusern befinden sich insgesamt 22 Wohneinheiten in den einzelnen Gebäudekörpern.
Die hervorragende Nähe zur Parkanlage „Palmengarten“ sowie zum Karl-Heine-Kanal bieten einen Naherholungswert. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Spätsommer 2023.

Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die beeindruckende Terrasse bietet die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss den höchsten Komfort.
Die knapp 141 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in vier Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Die großzügige Fensterfront verspricht nicht nur einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten, sondern führt Sie gleichzeitig auf die knapp 29 Quadratmeter große Hauptterrasse.
Das Schlafzimmer bietet höchste Privatsphäre mit angrenzendem Ankleidezimmer und Masterbad mit einer Badewanne. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung.
Die zwei weiteren Zimmer bestechen mit einer Größe zwischen 15 und 19 Quadratmetern und bieten genügend Raum, um sich individuell zu entfalten.

Auf Nachfrage kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 33.000 € erworben werden.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse senden wir Ihnen eine aktuelle Verkaufsübersicht zu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und man findet jenseits des Flusses außerdem den Gose-Radwanderweg. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der „Neuen Leipziger Schule“. Auch Altlindenau hat eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen. An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131. Mit den Buslinien 60 und 80 gelangt man ebenfalls nach Lindenau.

* direkte Park- und Kanalnähe
* Parkettfußböden
* Fußbodenheizung
* Raffstores (Jalousien)
* hochwertige Sanitärausstattung
* Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 29 m²
* Loggia mit West-Ausrichtung
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
* Provisionsfrei für den Käufer

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04177
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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