Nachhaltige Anlage: Service Wohnung zur Neuvermietung

  • 149.000€
04317 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 45
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 9, 2022 beim 7:17 am
  • Objekt ID: HZ347771#tmJ6B
  • Preis: 149.000€
  • Objektgröße: 45 m²
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 45,09 m²
  • Vermietbare Fläche: 45,09 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Wohnen mit Service!

Die gepflegte Wohnanlage mit 53 Einheiten wurde im Jahr 1998 errichtet und bietet Senioren einen idealen Alters-Ruhesitz.
Die Wohnung ist in ihrer Ausstattung so konzipiert, dass sich ältere Menschen hier optimal aufgehoben und wohl fühlen.

Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl.
In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet.

Zur linken Seite des Flures liegt das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Die fast bodentiefen und großzügigen Fenster im Wohnzimmer garantieren einen optimalen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiterer, kleinerer Flur ermöglicht Ihnen Zugang zu dem gut geschnittenen Schlafzimmer.
Das Bad ist fast deckenhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt 155 EUR, wovon 100 EUR zu den umlagefähigen Kosten gehören.

Ein trockener Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Den Bewohnern des Hauses steht im 1. Obergeschoss eine schöne Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Auch der grüne Mietergarten mit Sitzmöglichkeiten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zahlreiche Service-Leistungen der vor Ort ansässigen Hilfsorganisation ermöglichen ein altersgerechtes Wohnen. Dazu gehören beispielsweise eine ständige Hilfsbereitschaft bei Tag und Nacht oder die Beratung und Betreuung bei Erkrankungen.
Weiterhin optimal für Senioren sind die optimale Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs.

Jeder Mieter schließt mit dem Mietvertrag auch einen Betreuungsvertrag mit der Johanniter Unfallhilfe e.V. ab.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Reudnitz Thonberg – einem beliebten Stadtviertel südöstlich des Leipziger Zentrums. Reudnitz ist als belebter Stadtteil bekannt, der gleichzeitig aber auch Ruhe bietet.
Infrastrukturell bietet die Lage besonders der älteren Generation alles, was diese benötigt. So ist direkt im Haus eine Apotheke ansässig und gegenüber der Anlage befindet sich ein Rewe-Supermarkt. Für den Ernstfall stehen die Ärzte des nur wenige hundert Meter entfernten Universitätsklinikums Leipzig bereit.

Ganz in der Nähe laden der herrlich schattenspendende Friedenspark, der Botanische Garten der Universität Leipzig, der Lene-Voigt-Park sowie das weite Areal des Völkerschlachtdenkmals und des Südfriedhofes zu entspannten Spaziergängen abseits des Stadttrubels ein.

Die Leipziger Innenstadt kann in nur wenigen Minuten mithilfe mehrerer Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen erreicht werden. So befindet sich die Haltestelle Riebeckstraße/Oststraße fast genau vor der Haustür. Des Weiteren ermöglicht die Bundesstraße B2, welche durch Reudnitz verläuft, eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt.

– Service-Wohnen für Senioren
– altersabsichernde Hilfen betreuender Art direkt vor Ort
– sofort neu vermietbar oder bezugsfrei
– tolle, helle Räume
– Einbauküche
– Fahrstuhl
– Gemeinschaftsterrasse
– Waschraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 70,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 70,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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