Möbliertes Appartement im Dachgeschoss mit Südterrasse – Lift – Tiefgarage

  • 139.000€
04317 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 38
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 2, 2022 beim 2:22 pm
  • Objekt ID: HZ348726#I2ox3f
  • Preis: 139.000€
  • Objektgröße: 38 m²
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640 €
  • Wohnfläche: 38,4 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 38,4 m²
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Das Appartement ist vermietet. Die Nettomiete beträgt 470 Euro € im Monat incl. des Tiefgaragenstellplatzes. Das Hausgeld ist ohne die Nebenkosten (!) des Mieters in einer Höhe von 59 € mtl. incl. der nicht umlagefähigen Kosten und Instandhaltungsrücklage zu entrichten. Das Hausgeld beinhaltet auch die Kosten der Tiefgarage.

Der 1996 errichtete Neubau bietet den Komfort eines Lifts und der Tiefgarage. Der Neubau verbindet ein Sanierungsobjekt auch mit den Neubauten in zweiter Reihe von der Straße aus und anliegend an den Zugang zum von Freizeitsportlern geliebten Lene-Voigt-Park.

Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss des Neubaus. Man betritt den mit hellen Möbeln ausgestatteten Flur mit Zugang zum ebenso mit hellem und modernem Mobiliar eingerichteten Wohnraum. Dieser begrüßt den Mieter mit seiner bodentiefen Glasfront u.a. zum Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus blickt man in die gegenüberliegende großflächige Parkanlage, an der sich auch eine Bushaltestelle befindet.

Der modern ausgestattete Wohn- /Schlafraum ist neben der kompletten Wohnzimmereinrichtung noch mit einem Klappbett ausgestattet worden. Eine Einbauküche komplettiert den oben genannten Komfort des Wohnens in diesem Appartement. Das Bad bietet neben einer Wanne zudem auch eine Waschmaschine.

Der Bodenbelag des Wohnzimmers wie auch der des Flures ist Laminat.
Und zu jedem Appartement gehört eine Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau inmitten von schönen Gründerzeithäusern im auch von der jungen Generation sehr stark nachgefragten und beliebten Stadtteil Reudnitz! Im gesamten Umfeld sind die Häuser saniert und bieten Mietern selbst hochwertiges Wohnen. Zum Wohnkomples gehören eine Vielzahl von Arztpraxen, eine Apotheke und ALDI. Mit dem sich fast am Haus anschließenden Lene-Voigt-Park, welcher viele Freizeitmöglichkeiten und Radfahrern die Möglichkeit bietet, bis nahezu an das Zentrum Leipzigs zu radeln, verbindet sich Wohnen mit grünem Flair!
Verkehrsanbindung wie Bus und Straßenbahn ins Zentrum der Stadt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in unmittelbarer Nähe.

* praktische Ein-Raum-Wohnung

* Personenaufzug

* Balkon mit Süd-Ausrichtung

* Tiefgaragenstellplatz

* Parknähe

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.04.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 127,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 127,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Peggy Walther
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