Mehrgenerationen-Haus in Top Lage mit tollem Garten!

  • 669.000€
04316 Leipzig

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 6
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 168
  • 1994
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 3, 2022 beim 7:59 am
  • Objekt ID: HZ347880#I2ox3f
  • Preis: 669.000€
  • Objektgröße: 168 m²
  • Grundstücksfläche: 1270 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1994
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 168 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein fantastischer Mix aus purer Idylle und perfekter Anbindung ans Verkehrsnetz sowie Nähe zur Innenstadt. Ein traumhaft bepflanzter, riesiger Garten und viel Wohnfläche mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss sind nur wenige der vielen Highlights dieser besonderen Immobilie.
Dieses wunderschöne Anwesen erstreckt sich auf ca. 1270 Quadratmetern Grundstücksfläche und freut sich auf einen neuen Eigentümer!

Herzstück des Anwesens ist das um 1994 errichtete Haupthaus, welches in der oberen Etage über eine großzügige Einliegerwohnung verfügt und sich somit hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignet.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, von welchem zu Ihrer linken der Heizraum anliegt, der auf Grund seiner Größe auch als Hauswirtschaftsraum und kleine Garderobe dienen kann.
Über eine abschließbare Tür gelangen Sie dann in die schöne Wohneinheit im Erdgeschoss und direkt in den großzügigen Flur, von welchem aus Sie alle Räume dieser Etage erreichen. Linkerhand befindet sich die große Küche, die sogar genügend Platz für einen Esstisch bietet.
Der Küche schließt sich das Herzstück der Einheit an: der riesige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen großen Glasfronten, Blick in den schönen Garten und direktem Zugang zur Terrasse.
Rechtsseitig des Flures finden Sie weiterhin die beiden Schlafzimmer dieser Etage vor sowie ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vor. Eine Abstellfläche unter der Treppe bietet weiteren Stauraum.

Über die Treppe im Hauseingangsbereich gelangen Sie direkt in die obere Etage, welche aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird. Hier empfängt Sie hinter der Eingangstür die offene Küche, von welcher sich linker Hand das weiträumige Wohnzimmer präsentiert. Auch liegt neben dem Wohnzimmer das Tageslichtbad an, welches mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist.
Rechts des Flures finden Sie weiterhin die beiden optimal geschnittenen Schlafzimmer, welche die obere Etage abrunden.
Von der ganzen oberen Etage genießen Sie einen tollen Blick ins Grün des traumhaften Gartens und der ruhigen Siedlungsumgebung.
An allen Fenstern im Haus, die nicht in den Dachschrägen liegen, sind Rollläden installiert.

Viel Stauraum bietet weiterhin der ausbaubare Dachboden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, toll begrünte und gepflegte Garten mit seiner schönen Terrasse. Rechts des Hauses findet sich die praktische Doppelgarage, deren Zufahrt auch weitere Stellmöglichkeiten für PKWs bietet. Auf Grund ihrer Größe bietet diese mit einem abgetrennten Raum noch zusätzlich Stellfläche für Gartengeräte- und Utensilien. Besonders hervorzuheben ist auch die Ausbaumöglichkeit der sich in der Garage befindlichen Dachfläche. Hier können Sie ideal einen Party- oder weiteren Wohnraum einrichten.
Auf dem wunderschön begrünten Anwesen findet sich auch ein kleines Gartenhaus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Mölkau ist ein traumhafter Stadtteil im Osten Leipzigs und bekannt für seine idyllischen Siedlungen, in denen sich Familie ganz besonders wohlfühlen. Malerisch liegt Mölkau in der flachwelligen Ebene zwischen Parte und Pleiße.
Besonders attraktiv an dem Stadtteil ist seine hervorragende Anbindung zur Innenstadt, welche man mit dem Auto in nur 15 Minuten und mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Regionalbahn in 14 Minuten erreicht.
Das tolle Einfamilienhaus liegt direkt in einer ruhigen und idyllischen Siedlung, umgeben von schönen Einfamilienhäusern.
Infrastrukturell befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in direkter Nähe: ein Penny liegt nur 10 Fußminuten entfernt, ein Gasthof und ein Eiscafé befinden sich in der Straße. Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule liegen direkt im Stadtteil Mölkau. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie werden sich in Mölkau wohlfühlen!

– tolles Mehrgenerationenhaus
– traumhaft angelegter und großer Garten
– sehr große Garage mit zwei Stellplätzen
– weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
– Ausbaufläche für Party- oder Wohnraum über der Garage
– Terrasse
– 168 Quadratmeter Wohnfläche
– 6 Räume

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.06.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 89,05 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04316
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 89,05 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 89,05 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
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