Luxus-Villa mit eindrucksvollem Anwesen

  • 1.350.000€
04509 Delitzsch

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 7
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 400
  • 2010
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 9, 2022 beim 12:14 pm
  • Objekt ID: HZ347704#tmJ6B
  • Preis: 1.350.000€
  • Objektgröße: 400 m²
  • Grundstücksfläche: 2346 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 2010
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
  • Wohnfläche: 400 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4.0
  • Befeuerung: Elektro
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Rund 400 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnebenen in einer Stadthausvilla auf einer Grundstücksfläche von über 2.300 m² in direkter Nähe zu Leipzig. Schon jetzt haben Sie eine Vorstellung, welches Objekt wir Ihnen in den kommenden Zeilen vorstellen werden – dennoch werden Sie von den vielen Facetten überrascht sein, die Ihnen geboten werden.

Eine großzügige Einfahrt zum Haus bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und schenkt dem Objekt die nötige Aufmerksamkeit. Parken Sie Ihr Auto und lassen sich durch herrschaftliche Steinsäulen den Weg in Ihr neues Zuhause leiten.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und dürfen über den zentralen Treppenaufgang den ersten Blick in das luxuriöse Obergeschoss genießen. Neben hochwertig ausgestattetem Gäste-WC und einem Abstellraum gelangen Sie vom Eingang aus in das geräumige Wohnzimmer und in die hochwertige Küche, welche beide durch eine gläserne Schiebetür elegant voneinander getrennt werden können. So haben Sie die Möglichkeit einer offenen, lebhaften Küche oder in Ruhe das Abendessen für Ihre Gäste vorzubereiten. Die große Kochinsel verfügt über ausreichend zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum, für kommunikative Kocherlebnisse. Die Kombination aus hellem Steinboden und den dunkelbraunen Küchenfronten wirkt elegant und ausdrucksvoll.

Bodentiefe Fenster, Kamin und Terrassenzugang machen den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit zum beliebtesten Ort des Hauses, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Vom Wohnbereich lässt sich auch der erste Blick auf den einmaligen Garten erhaschen.

Gehen wir gemeinsam in das Obergeschoss und von der Galerie aus in das Hauptschlafzimmer der Villa. Ist man für ein angrenzendes Ankleidezimmer dankbar genug, erwartet Sie zusätzlich ein En-Suite Bad mit exponierter, eingelassener Badewanne. Genießen Sie diese Exklusivität bei einem Glas Wein, bevor Sie zufrieden ins Bett fallen.
Ein weiteres Bad sowie Arbeits- und Gästezimmer befinden sich in der oberen Etage und punkten durch Tageslicht und Geräumigkeit.

Das ausgebaute Untergeschoss gleicht dem Standard einer Spa-Residenz, wird aber Ihr persönlicher, privatisierter Sport- und Erholungsbereich. Gehen Sie nach Ihrem Workout im Fitnessraum in die Sauna – gönnen Sie sich und Ihrem Körper Ruhe. Ein separates WC und eine Regenwalddusche ersparen Ihnen den Gang in eine der oberen Etagen und lassen Sie den Alltag vergessen.

Von der Terrasse aus blicken Sie in den weiten Garten, durch den ein schmaler, gepflasterter Weg zu einem Nebengelass mit weiteren Garagen und einer Werkstatt führt.
Ein Kirschblütenbaum neben dem großen Pool, welchen Sie überdachen können, komplettiert das eindrucksvolle Bild dieses Anwesens, welches Sie so nicht noch einmal finden werden!

Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie besichtigen zu können und sich vor Ort einen realen Eindruck machen zu können.
Wir freuen uns auf Sie!

Delitzsch ist die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Halle-Leipzig und profitiert vom Wachstum dieser Region. Ihre Stadthausvilla befindet sich im Ortsteil Gertitz. Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Bauten und ihrem Barockschloss spiegeln den Charakter der Stadt wieder. In Laufnähe finden Sie mehrere Restaurants und Supermärkte sowie Tankstellen.
Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, welche durch die gute Infrastruktur einfach mit Bus- und Straßenbahnlinien zu erreichen sind.
Grün- und Parkanlagen, sowie gut ausgebaute Radnetzwege bieten sich für sonntägige Familienausflüge an. Das Naturschutzgebiet Werbeliner See erreichen Sie in nur 14 Minuten mit dem Auto.

– luxuriöse Küche mit Kochinsel
– Kamin
– Ankleidezimmer
– En-Suite Badezimmer mit eingelassener Badewanne
– Steinfußböden mit Fußbodenheizung
– Fitnessraum und Sauna mit Ruhebereich
– Klimaanlage
– Alarmanlage
– um das Haus führende Terrasse
– Pool mit möglicher Überdachung
– weitläufiger Garten
– Garage, Carport und Freistellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.04.2031
  • Endenergiebedarf: 17,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2010
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.04.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Delitzsch
  • PLZ 04509
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 17,40 kWh/(m²*a)
  • 17,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
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