Betreutes Wohnen! Lukratives Paket! Attraktive Mieten – steigende Nachfrage – soziale Verantwortung!

  • 572.000€
04317 Leipzig

Überblick

  • Betreutes Wohnen
  • Objektart
  • 208
  • 1998
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 14, 2024 beim 12:46 pm
  • Preis: 572.000€
  • Objektgröße: 208 m²
  • Baujahr: 1998
  • Objektart: Betreutes Wohnen
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Nettorendite (%): 4,00
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 23.000 €
  • Wohnfläche: 208,95 m²
  • Vermietbare Fläche: 208,95 m²
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

*** Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse das vollständige Exposé und weitere Informationen an ***

Wollen Sie in Zukunft investieren? Dann sind Sie beim betreuten Wohnen genau richtig!

Dieses Wohnungspaket eignet sich hervorragend als Investition. Dafür sprechen folgende Aspekte:
– langfristige Mietverträge
– geringes Vermietungsrisiko
– attraktive Mietrenditen
– soziale Verantwortung
– steigende Nachfrage durch den demografischen Wandel

Das Paket besteht aus vier bezugsfertigen und barrierefreien Wohnungen, liegt infrastrukturell günstig und besticht durch praktische Schnitte und eine Rundum-Betreuung für Ihre Mieter.

Alle Wohnungen können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Perfekt für ältere oder geheingeschränkte Personen.

Die Wohnungen präsentieren sich im gepflegten Zustand mit Laminat, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Bäder verfügen über barrierefreien Duschen und in der Küche ist bereits eine EBK vorhanden. Es handelt sich um
* WE09: 1RW mit 49,41 m², 1. Etage
* WE33: 2RW mit 57,00 m², 4. Etage
* WE35: 2RW mit 52,53 m², 4. Etage
* WE51: 1RW mit 50,01 m², 5. Etage

Eine großzügige Terrasse im Freien steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet gemütliche Sitzmöglichkeiten. Zudem stehen im schönen grünen Garten im Innenhof weitere Erholungs- und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit dem Kauf der Wohnungen ist ein Betreuungsvertrag mit der Johanniter Unfallhilfe e.V. verbunden, der eine optimale Betreuung und zahlreiche Service-Leistungen bietet. Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro.

Das Haus befindet sich in Reudnitz, einem gewachsenen Stadtteil in Leipzig, das sich durch die Nähe zum Zentrum und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés.

Die nahegelegenen Friedenspark, der Lene-Voigt-Park und der botanische Garten bieten Ihnen naturnahe und ruhigere Rückzugsorte mitten in der Stadt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich das Völkerschlachtdenkmal mit seinen einladenden Parkanlagen sowie der Südfriedhof, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Die durch Reudnitz verlaufende B2 bringt Sie schnell in alle Richtungen außerhalb der Stadt, sodass auch im Fernverkehr eine hervorragende Anbindung gegeben ist.

– Wohnungspaket mit vier bezugsfertigen Wohnungen:
* WE09: 1RW mit 49,41 m², 1. Etage
* WE33: 2RW mit 57,00 m², 4. Etage
* WE35: 2RW mit 52,53 m², 4. Etage
* WE51: 1RW mit 50,01 m², 5. Etage

– barrierefrei
– sichere Investition
– hervorragende Infrastruktur
– Rundum-Betreuung
– große Außenterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
– großer grüner Innenhof

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04317
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 70,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 70,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Shenja Shorina
  • Shenja Shorina