Lukrativ neu vermieten in bester Lage! – toller Fernblick vom Balkon – grüne und ruhige Umgebung

  • 159.000€
04420 Markranstädt

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 68
  • 1907
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 20, 2023 beim 10:11 am
  • Objekt ID: HZ350377#I2ox3f
  • Preis: 159.000€
  • Objektgröße: 68 m²
  • Baujahr: 1907
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.300 €
  • Wohnfläche: 68,55 m²
  • Vermietbare Fläche: 68,55 m²
  • Zustand: vollsaniert

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage in Markranstädt. Sie zeichnet sich durch ihren pfiffigen Schnitt, den herrlichen Ausblick und die tolle Lage aus. Vor der Tür befindet sich eine kleine Parkanlage.

Zu der Wohnung zählen drei großzügige Zimmer und eine separate Küche mit kleiner Abstellkammer. Ein besonderes Augenmerk ist der sehr schöne Balkon, mit Zugang von der Küche aus, auf dem Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Ein liebevoll bepflanzter Innenhof befindet sich hinter dem Haus und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume und der Flur sind mit freundlichem Laminat ausgelegt, das Bad und die Küche sind gefliest. Außerdem gehört ein Kellerabteil dazu.

Die Wohnung ist frei und kann sowohl selbst bezogen als auch neu vermietet werden. Die Soll-JNKM beträgt ca. 7.300 Euro.

Das Parken ist kostenfrei im öffentlichen Raum möglich.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Markranstädt. Ein großes Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule, Textilien usw. gleich in unmittelbaren Nähe vorhanden. Direkt vor dem Haus liegt ein großer schöner Park. Eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Top ist aber auch die Lage der Stadt unmittelbar am Weststrand des Kulkwitzer Sees – Naherholung pur! Alles in allem lässt die Lage keine Wünsche offen!

Mit der Regio-Bahn gelangt man in 20 Minuten zum Hauptbahnhof in Leipzig. Die Entfernung bis in die Leipziger City beträgt 12 km und lässt sich sehr gut mit dem PKW erreichen. Und optimal ist die Lage der Stadt Markranstädt zwischen der A38 und der bedeutenden A9, von wo aus man rasch auch den Leipziger Norden mit die Arbeitsstätten von DHL, Porsche und BMW in wenigen Minuten erreicht.

Highlights:

– Balkon mit herrlichem Weitblick
– ruhige und doch zentrale Lage
– ein sehr schöner grüner Innenhof
– 3 Zimmer
– ca. 68,55 m²
– separate Küche mit Abstellraum
– Laminat, Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1907
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Markranstädt
  • PLZ 04420
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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