Liebevoll gepflegte 185 m² Doppelhaushälfte mit großem Garten

  • 459.000€
04838 Eilenburg

Überblick

  • Doppelhaushälfte
  • Objektart
  • 6
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 185
  • 1956
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 17, 2022 beim 10:00 am
  • Objekt ID: HZ349350#I2ox3f
  • Preis: 459.000€
  • Objektgröße: 185 m²
  • Grundstücksfläche: 966 m²
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1956
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 185 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2023

Beschreibung

Ein gärtnerisch angelegter Garten, eine liebevoll gepflegte Außenanlage und eine 1956 erbaute Doppelhaushälfte mit umfangreicher Ausstattung können Ihr neues Eigenheim werden.

Durch die praktische Raumaufteilung im Haus, ist das Bewohnen von mehreren Generationen ohne Probleme möglich. Eine Küche, ein Badezimmer, sowie eine separate Gäste-Toilette befinden sich neben drei weiteren Wohnräumen im Obergeschoss.

Auf dem 966 Quadratmeter Grundstück stehen neben dem teilunterkellerten Wohnhaus zwei Garagen, wovon eine mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist sowie ein Nebengelass. Letzteres wird derzeit als Werkstatt genutzt. Gemüsebeete, saftige Grünflächen, ein Pavillon, befestigte Gehwege und die Terrasse umranden die schöne Doppelhaushälfte.

Im Laufe der Jahre wurde das Objekt regelmäßig modernisiert und instandgesetzt. So wurden beispielsweise 1994 das Dach, die Fenster und die Heizung, im Jahr 2017 die Dämmung und die Fassade erneuert.

Die 185 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und 6 Zimmer.
Über die Hofeinfahrt, vorbei an mehreren Blumenkübeln, erreichen Sie über die Naturstein-Treppenstufen den überdachten Hauseingang.
Der großzügige Eingangsbereich des Hauses gibt Ihnen und Ihren Gästen ein einladendes Gefühl und bietet Platz für Garderobe und Sitzmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den vom Eingangsbereich abgehenden, langen Flur, die drei Wohnräume, die Küche und das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Eckbadewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Ein separates Gäste-Bad mit Dusche geht vom Schlafzimmer ab und bietet einen großen Mehrwert in diesem Objekt.

Die angenehme Größe der Küche ermöglicht es Ihnen, problemlos einen Esstisch zu stellen. Außerdem haben Sie die Option das gemeinsame Essen nach draußen auf die, mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Terrasse, zu verlagern.

Über die geschwungene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss mit seinen zusätzlichen drei Zimmern, einer weiteren Küche, einem Badezimmer und einer separaten Gäste-Toilette. Die Wohnräume im Dachgeschoss erleichtern Ihnen durch deren Größe eine flexible Raumaufteilung und Gestaltung.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt neben einem Fenster auch über eine Dusche mit flachem Einstieg und gläserner Schutzwand.

Den Keller des Wohnhauses erreichen Sie ebenfalls vom Eingangsbereich aus. Dortige Räumlichkeiten können als Waschküche, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine sich im Keller befindliche Infrarot-Sauna ist ein absolutes Highlight dieses Objekts.

Die schönen Grünflächen Ihres Gartens ermöglichen Ihnen benötigte Erholung direkt vor der Haustür, die Räumlichkeiten im Nebengelass Ihrem Hobby nachzugehen und Abwechslung zu erleben.

Wir freuen uns Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte mit seinem Grundstück persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Eilenburg – die Muldestadt!

Gute Infrastruktur, regionale Freizeitangebote, die Nähe zur Metropole Leipzig und aktive Erholungsmöglichkeiten wie die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie Paddelspaß auf der Mulde vereinen sich zu Lebensqualität. Die große Kiesgrube mit ihrer Wasserskianlage ist ein beliebtes Ziel an heißen Sommertagen!

Erleben Sie Sport und Kultur oder engagieren Sie sich in einem der zahlreichen Vereine – die Möglichkeiten sind vielfältig. So vereint das Muldestädtchen die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.

Eilenburg befindet sich mitten im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle und ist aufgrund umfassender Gewerbeflächen sowie günstigen Standortfaktoren für viele Unternehmen von großem Interesse.

Die Ortsumgehung B87 verringert die Verkehrsbelastung der Innenstadt. Davon profitiert neben der Innenstadt mit Rathaus, Nikolaikirche, Roter Hirsch und Heinzelmännchenbrunnen besonders der historische Burgberg.

Städtische Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Mehrgenerationenhaus möglich
– Doppelhaushälfte mit 2 Garagen
– Toller Garten mit eigenem Brunnen
– Terrasse mit elektrischer Markise
– Rollladen
– 2 Hauptbadezimmer und 1 Gästebad
– Separate Gäste – Toilette
– Badewanne, Dusche, Bidet
– Freier Kaminzug
– Infrarot Sauna im Keller
– Nebengelass mit Werkstätten
– Fester Pavillon Im Garten
– Gemüseanbaumöglichkeiten

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1956
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Eilenburg
  • PLZ 04838
  • Land Deutschland

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