Lichtdurchflutete moderne 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

  • 205.000€
04178 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 73
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 13, 2022 beim 3:08 pm
  • Objekt ID: HZ347933#I2ox3f
  • Preis: 205.000€
  • Objektgröße: 73 m²
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 73 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 73 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese helle lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer 1995 errichteten Neubau-Wohnanlage.
Etwa 73 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich hier in drei Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Der sonnige Balkon, ein durchdachter Grundriss und ein Bad mit Badewanne bieten hier ein hohes Maß an Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit wertigem Teppichboden ausgestattet und derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 559 Euro vermietet.

Über einen Laubengang erreichen Sie die Wohnung im 1.Obergeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden. Hinter der Eingangstür findet sich ein kleiner Zwischenflur, der auch als Windfang dient. Dahinter begrüßt Sie der geräumige Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Neben einer üblichen Wohnzimmereinrichtung findet hier auch ein Esstisch seinen Platz. Vom Wohnbereich betreten Sie auch den gut ausgerichteten Balkon. Gemeinsame Mahlzeiten können in der Küche mit vorhandener Einbauküche zubereitet werden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bestechen durch Ihre praktische Größe und schaffen ausreichend Rückzugsort für eine dreiköpfige Familie.
Das geflieste Bad mit Badewanne und der Abstell-/Hauswirtschaftsraum, der auch die Waschmaschine aufnimmt, runden das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenplatz mit dahinterliegendem Kellerraum gehört zur Wohnung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen sonnigen Balkon und einen Tiefgaragenplatz. Sie befindet sich in einer gepflegten Neubauwohnanlage in Rückmarsdorf.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die Mieter möchten möglichst lange wohnen bleiben.

Rückmarsdorf war von 1838 bis 1993 eine selbstständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil von Leipzig. Von 1994 bis 1999 gehörte es zur Gemeinde Bienitz, seit 2000 bildet Rückmarsdorf gemeinsam mit Burghausen den heutigen Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf im Leipziger Stadtbezirk Alt-West.

Die Wohnlage ist begehrt. Im Mikrokosmos findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das „Löwencenter“ zum Beispiel ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kleine lokale Highlights sind der Wachberg mit dem jährlichen Wachbergfest oder die historische Windmühle mit dem Mühlenfest.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es gibt eine gut frequentierte Busanbindung. Mit dem Auto ist man schnell im Leipziger Zentrum und kann die Vorzüge einer Großstadt genießen.
Ebenso schnell sind Sie auf den Autobahn A9, A 14 oder A38 oder dem Flughafen Leipzig-Halle.

* 3 Zimmer mit neuwertigem Teppichboden (wurde auf Mieterwunsch verlegt)
* großer sonniger Balkon
* Küche mit Einbauküche
* gefliestes Bad mit Badewanne
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kleiner Vorflur
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil direkt im Anschluss an den Stellplatz.

* Aufzug im Haus

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.04.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.04.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04178
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 103,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 103,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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