Lichtdurchflutete 82 Quadratmeter mit Balkon und PKW-Stellplatz! Fantastischer Grundriss über zwei Etagen

  • 224.000€
04158 Leipzig

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 82

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2022 beim 12:59 pm
  • Objekt ID: HZ347644#tmJ6B
  • Preis: 224.000€
  • Objektgröße: 82 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 4
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Wohnfläche: 82,8 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des charmanten Leipziger Stadtteils Lindenthal und freut sich auf einen neuen Eigentümer. Etwa 82,80 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich großzügig über zwei Etagen in zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit anliegendem Wannenbad sowie ein herrlich großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Der pfiffige Grundriss, die fantastische Infrastruktur und nicht zuletzt der herrliche Blick über die umliegenden Dächer machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Den Wohnungseingang im dritten Obergeschoss erreichen Sie sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Fahrstuhl. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie der geräumige Flurbereich, welcher als zentrales Element Zugang zu allen Räumlichkeiten der unteren Ebene bietet. Der integrierte Einbauschrank bietet Platz für die Verstauung alltäglicher Sachen. Rechter Hand erwartet Sie eines der Schlafzimmer, welches neben einer guten Größe auch von reichlich Helligkeit profitiert. Die ebenso geräumige Küche lädt jederzeit zum gemeinsamen Kochen ein und erhält durch ihre hellen Fliesen einen sehr edlen Touch. Das anliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Herzstück der Wohnung ist der herrlich große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Dank der östlichen Ausrichtung genießen Sie hier wohlige Morgenstunden und eine fantastische Aussicht.
Eine Treppe führt Sie auf die obere Ebene der schönen Maisonette-Wohnung. Mit etwas Geschick können Sie hier problemlos ein Schlafzimmer mit separatem Bürobereich einrichten.

Der Wohnung ist neben einem Kellerabteil auch ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Im gleichen Objekt werden noch weitere Wohnungen zum Kauf angeboten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Lindenthal – einem der wohl charmantesten Stadtteile Leipzigs. Umgeben von malerischen Alleen und weitläufigen Feldern genießen die Einwohner nicht nur ländlichen Flair, sondern auch die Nähe zur City. Mithilfe der Buslinien 87, 88 und 89, deren Haltestellen sich unmittelbar vor der Haustür befinden, kann diese in nur wenigen Minuten erreicht werden. Ferner sind die B6 sowie die A14 gut erreichbar.
Lindenthal selbst verfügt über zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dank der fantastischen Lage können Supermärkte, Metzger und Apotheken, aber auch Kindergärten und Schulen fußläufig erreicht werden. Ein Bäcker befindet sich direkt im Objekt und versorgt Sie täglich mit frischem Gebäck. Für sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein TSV Lindenthal e. V. ein vielseitiges Angebot an Mannschaftssportarten. Wer es doch lieber etwas ruhiger mag, kann den Alltagsstress während eines gemütlichen Spazierganges entlang des Lindenthaler Wassers oder durch den nahegelegenen Lindenthaler Wald für kurze Zeit vergessen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die historische Windmühle Lindenthal, der Leipziger Auensee und nicht zuletzt das ökologische Familienbad Lindenthal, welches sich nahezu in Blicknähe befindet. Hier lässt es sich wohlfühlen!

* toller Grundriss in bester Lage

* Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

* helle Räumlichkeiten

* Balkon mit fantastischer Aussicht

* gepflegte Umgebung

* u. v. m.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04158
  • Land Deutschland

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