Leipziger Speckgürtel – Naturnah und ruhig – Einfamilienhaus in beliebter Lage – sanierungsbedürftig

  • 199.990€
04827 Machern
Zu Verkaufen

Leipziger Speckgürtel – Naturnah und ruhig – Einfamilienhaus in beliebter Lage – sanierungsbedürftig

04827 Machern
  • 199.990€

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 6
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 128
  • 1956
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 4, 2024 beim 3:29 pm
  • Objekt ID: HZ354330#I2ox3f
  • Preis: 199.990€
  • Objektgröße: 128 m²
  • Grundstücksfläche: 680 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer: 6
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1956
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Informationen

  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 128,4 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung bietet!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von etwa 680 Quadratmetern in Gerichshain, eingebettet in eine grünen Landschaft aus Feldern, kleinen Wäldchen und Siedlungen. Willkommen in Ihrem neuen

Sie betreten das Haus in einem kleinen Eingangsbereich, der linkerhand zu einem Arbeits-/Gästezimmer und einen Vorratsraum führt. Rechterhand gelangen Sie in den Flur, der sie in den Wohnbereich des hauses führt.Hier finden Sie ein Wohnzimmer sowie eine Küche.

Eine Treppe im Flur führt in das obere Geschoss, wo sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie vier weitere Zimmer und der Zugang zur Dachterrasse befinden.

Das Haus verfügt über einen vollständig nutzbaren Keller, bestehend aus drei geräumigen Kellerräumen, einem funktionalen Heizungsraum und einer langen Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem birgt der Spitzboden des Hauses ebenfalls noch Potenzial für künftige Ausbauoptionen.

Das Haus befindet sich in Gerichshain, in unmittelbaren Speckgürtel von Leipzig, einem Ort, der eine privilegierte Lage genießt, die zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

Für Reitbegeisterte ist eine Reitanlage fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihre Leidenschaft für Pferde direkt vor der Haustür ausleben können. Der Sportpark Trebsenwald lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um fit zu bleiben und sich zu entspannen.
Golfliebhaber werden den nahegelegenen Golfplatz zu schätzen wissen, der anspruchsvolle Fairways und gepflegte Grüns bietet. Ein Paradies für alle, die ihre Golffähigkeiten verbessern oder einfach nur eine Runde Golf in einer malerischen Umgebung genießen möchten.
Die gute Anbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die S-Bahn fährt alle 30 Minuten und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Die Busstation ist nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt und bietet zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr.
Das nahegelegene Schloss und der Schlosspark Machern laden zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein. Hier können Sie die Geschichte und die wunderschöne Architektur der Region hautnah erleben.
Die Autobahn ist in nur 12 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Leipzig, eine aufregende Stadt mit einem breiten Spektrum an Kultur, Unterhaltung und beruflichen Möglichkeiten, erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und eine umfassende ärztliche Versorgung runden diese hervorragende Lage ab.

* beliebte Lage im Leipziger Speckgürtel
* 6 Zimmer
* ca. 128,4 m² Wohnfläche
* ca. 680 m² Grundstück
* Terrasse und großer Garten
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Fliesen + Laminat + PVC
* Keller
* Garage
* Stellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Öl
  • Baujahr (Energieausweis): 1956
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Machern
  • PLZ 04827
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Shenja Shorina
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