Im charmanten und ruhigen Lindenhayn erwartet Sie dieses gemütliche Lehmhaus, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 722 m². Hier finden Sie einen Rückzugsort voller Potenzial, der durch seine natürliche Bauweise und die idyllische Lage überzeugt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender kleiner Flur, der Ihnen Zugang zu den zentralen Wohnbereichen bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, ein flexibles Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die gemütliche Wohnküche. Die Küche ist nicht nur ein Ort des Kochens, sondern auch des Wohlfühlens, dank des dort installierten Kaminofens.
Das Tageslichtbad mit Dusche befindet sich in einem separaten Bereich, den Sie über einen kleinen Zwischenflur hinter der Küche erreichen. Hier finden Sie auch den praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine Seitentür führt Sie von diesem Flur direkt in den idyllischen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Das Wohnzimmer und die Küche werden durch wohlig warme Kaminöfen beheizt, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Eine Treppe im Flur führt Sie ins Dachgeschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein praktischer Dachboden als Abstellkammer auf Sie warten. Über eine Leiter gelangen Sie vom Dachgeschoss-Flur sogar bis in den Dachspitz.
Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre in seinem aktuellen Zustand hergerichtet und ist seitdem bewohnbar. Eine Modernisierung, insbesondere im Dachgeschoss, bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses charmante Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Entdecken Sie die Vielfalt und die Chancen, die dieses Lehmhaus in Lindenhayn Ihnen bietet – ein Ort, der mit ein wenig Liebe zum Detail in eine Wohlfühloase verwandelt werden kann!
Lindenhayn, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau, besticht durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Dorfgemeinschaft durch ein reges Vereinsleben geprägt ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle „Lindenhayn B2“ befindet sich etwa 100 Meter entfernt und bietet Verbindungen Delitzsch und Bad Düben. Der nächste Bahnhof in Krensitz ist ca. 6,4 km entfernt und ermöglicht den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Bundesstraße 2 durchquert die Gemeinde und bietet eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Delitzsch. Die Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte der A14 ist etwa 10 km entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufen & Versorgung
In Krostitz (6km), Delitzsch (12 km) und Bad Düben (12 km) findet sich von Supermärkten über Drogerie, Fleischerfachgeschäft, Blumenladen bis hin zu Apotheke und Friseur alles für den täglichen Bedarf. Direkt in Lindenhayn gibt es eine physiotherapeutische Praxis.
Erholung & Natur
Der Spielplatz „Am Lindenplatz“ in Lindenhayn bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem laden die umliegenden Felder und Wälder zu Spaziergängen und Radtouren ein, sodass Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Kultur & Freizeit
Die Gemeinde Schönwölkau verfügt über ein aktives Vereinsleben mit über 40 engagierten Vereinen, die zahlreiche Veranstaltungen wie Oster- und Herbstfeuer sowie Dorffeste organisieren. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Ortsteilen Sportplätze und Vereine für verschiedene Aktivitäten.
Bildungseinrichtungen
Die nahen Kindertageseinrichtungen bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten. Diese gibt es in Klein Wölkau (1,5 km), Badrina (3 km), Brinnis (4 km) und Hohenroda (7 km). Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe in Klein Wölkau und Krostitz zu finden. Krostitz verfügt ebenfalls über eine Mittelschule. Ein gutes Busnetz gewährleistet eine wohnortnahe schulische Ausbildung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Delitzsch, Bad Düben und Eilenburg erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, ideal für Familien und Naturliebhaber.
*Wohnzimmer mit Kaminofen
*Schlafzimmer und Kinderzimmer im Dachgeschoss
*geräumige Küche mit Kaminofen und Herd
*Arbeitszimmer
*Tageslichtbad mit Dusche
*Dachboden
*prinzipiell sanierungsbedürftig
*schönes, quadratisches Grundstück
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