Leben im Speckgürtel von Leipzig! Helle 2RW mit Balkon und Stellplatz

  • 74.990€
04523 Pegau

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 46
  • 1907
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 20, 2023 beim 10:00 am
  • Objekt ID: HZ350382#I2ox3f
  • Preis: 74.990€
  • Objektgröße: 46 m²
  • Baujahr: 1907
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780 €
  • Wohnfläche: 46,54 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Vermietbare Fläche: 46,54 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese kleine gemütliche Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Kastanienhof – einem Vorzeigeprojekt der Stadt Pegau, im unmittelbaren Speckgürtel der Stadt Leipzig.

Die Wohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich von dem Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon erreichbar sind.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof sowie ein Keller.

Pegau – eine idyllische Kleinstadt vor den südlichen Toren Leipzigs im Neuseenland. Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Pegau an die Bundesstraße 2 und die Bundesautobahn A38 lassen sich die Zentren Leipzig und Halle mit kurzen Fahrstrecken und geringem Zeitaufwand erreichen. Pegau ist ideal in das Netz der Deutschen Bahn integriert und man kann mit wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Leipzig oder den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Die mittelalterliche Stadtkultur von Pegau prägt das unverwechselbare Stadtbild. Die Pegauer Altstadt mit ihrem ganz besonderen Flair: geschwungene Straßenzüge, weite Plätze, verwinkelte Gassen und viele Bürgerhäuser. Pegau bietet alle Möglichkeiten der Versorgung durch kleine Läden im Stadtkern oder verschiedene Einkaufsmärkte sowie medizinische Einrichtungen und Kindergärten. Die KiTa, Grundschule und Oberschule erreichen Sie vom Objekt aus in ca. 6-7 Gehminuten. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Groitzsch. Das Freizeitangebot vor Ort ist vielfältig und die Nähe zum Zwenkauer See und Markleeberger See bietet ein großes Angebot für die Freizeitgestaltung. Ein weiteres Highlight: Von der neuen Bootsanlegestelle an der Weißen Elster führt ein Wasserkurs in die Leipziger Stadthäfen. Der Bahnhof von Pegau befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt mit einer guten Anbindung nach Leipzig – Hauptbahnhof in 25 Minuten und Plagwitz in 15 Minuten – sowie Gera und Saalfeld.

– 46,54 m²
– zwei Zimmer mit Balkon
– Bad mit Dusche und Fenster
– offene Küche
– Stellplatz
– Denkmalschutz
– seit 15.10.2022 vermietet
– JNKM 3.780 Euro

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1907
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Pegau
  • PLZ 04523
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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