Leben am Puls der Stadt! Wunderschöne 2RW mit Balkon und Aufzug

  • 109.990€
04277 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 44
  • 1896
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 20, 2023 beim 1:18 pm
  • Objekt ID: HZ350352#I2ox3f
  • Preis: 109.990€
  • Objektgröße: 44 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1896
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 207 €
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 44,25 m²
  • Balkone: 1
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Im 3.OG des liebevoll sanierten Altbaus in der Bornaischen Straße liegt diese wunderschöne Wohnung. Sie erreichen sie auf Wunsch bequem mit dem Aufzug.

Das Herzstück der Wohnung ist das große helle Wohnzimmer mit offener Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein in den Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Der helle Laminatboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung einen einladenden und freundlichen Charakter. Das Bad ist gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein großes und trockenes Kellerabteil.
Der großzügige begrünte Innenhof steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.563,28 EUR.

Das Objekt befindet sich im Leipziger Szeneviertel Connewitz in der Nähe vom Fockeberg.
Connewitz ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und vielleicht eine der lebendigsten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Das Publikum von Leipzig Connewitz ist immer bunt gemischt. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt, wird hier auch das Städtische mit der Natur verbunden. Der Fockeberg, im Westen dieses Stadtteils, bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken und im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte – in Connewitz findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, egal, ob extravagant oder gediegen.
Durch Connewitz verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10, 11 und 16 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil in alle Richtungen. Zum Zentrum sind es etwa zehn Minuten. In 1-2 Autominuten ist man auf der B2, die die Anbindung an mehrere Autobahnen bietet, somit kann man schnell und bequem in alle Richtungen fahren.

– 44,25 m²
– 2 Zimmer
– Bad mit Dusche
– offene Küche
– großer Innenhof
– großer und trockener Keller
– Aufzug
– Laminat
– gute Schallisolierung

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1896
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04277
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien