Künstlerhaus, guter Zustand, Brennwerttherme, bezugsfrei

  • 150.000€
06536 Südharz

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 104

Details

Aktualisiert am Oktober 29, 2025 beim 5:06 p.m.
  • Objekt ID: HZ501752
  • Preis: 150.000€
  • Objektgröße: 104 m²
  • Grundstücksfläche: 740 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Nutzfläche: 58,61 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Dieses wunderschöne Fachwerkensemble befindet sich im alten Ortskern von Uftrungen, Gemeinde Südharz. Die Bausubstanz von Hauptgebäude und zwei Nebengebäuden ist sehr gepflegt und als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz nutzbar. Eine moderne Brennwerttherme lässt sich mit dem alten Kachelofen kombinieren. Dieser müsste jedoch vom Schornsteinfeger auf die neueste Gesetzeslage geprüft werden. Viel Charme und helle Räume mit vielen Fenstern verleihen dem Haus etwas Besonderes, man fühlt sich sofort wohl. Die Nebengebäude lassen sich vielfältig nutzen, ob als Werkstatt, Atelier, Abstellfläche oder auch zum Wohnraum erweitern. Der große Garten hat einen kleinen Teich und einen gepflasterten Außenbereich in einer geschützten Ecke. Im Inneren befinden sich neben 3 Schlafzimmern und einem Wohnraum, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die schöne Holztreppe führt ins erste Obergeschoss. Von dort erreicht man über eine weitere Treppe das Dachgeschoss. Hier befindet sich auch die Heizung. Die Grundwasserleitungen wurden erneuert.

Uftrungen im Südharz zeichnet sich aus durch seine lebendige Dorfgemeinschaft. Mittelpunkt sind der Kirmes- und Traditionsverein, der mit viel Liebe und auch Humor, das Kirmeswochenende im Oktober und das Blasmusikfestival an Pfingsten gestaltet. Wer sich hier ein normales Dorffest erhofft, wird sehr erstaunt sein. Jedes dritte Wochenende im Herbst findet das Musikfestival Uftrock auf der Wiese vor dem Dorfgemeinschaftshaus Heerstall statt. Die freiwillige Feuerwehr ist ein weiterer Mittelpunkt des Dorflebens. In der Fleischerei Voigt gibt es nicht nur Fleisch und Wurstwaren, sie ist ein kleiner Hofladen. Der Bäckereiwagen kommt einmal die Woche, ansonsten gibt es die Bäckerei Brokant 4 km entfernt im Nachbarort Rottleberode. Eine Eisdiele direkt am Sportplatz ist im Sommer Treffpunkt von Einheimischen wie auch Touristen. Die Kirche St. Andreas bildet den Mittelpunkt von Uftrungen und wird aktuell liebevoll saniert. Das Restaurant Thyra Fuchs bietet eine saisonale Karte und wird immer wieder mit großer Begeisterung beschrieben. Eine weitere Besonderheit in Uftrungen ist die Seniorenwohngemeinschaft Villa Domaine im alten Schulgebäude des Ortes. Hier gibt es ein ganz besonderes Konzept gelebter Gemeinschaft und Betreuung. Ein Ort, an dem man glücklich alt werden kann und ganz sicher nicht einsam ist.
Nahe Uftrungen befindet sich die Karstschauhöhle mit faszinierenden geologischen Phänomenen, die man mit Führung besuchen kann. 11 km entfernt ist die Talsperre Kelbra. Ein weiteres Ausflugsziel ist die Wüstung Bernecke, die romanische Ruine einer Kapelle. Die Innenstadt von Nordhausen ist ca. 22 km entfernt. Bis zum Markt von Stollberg sind es 11 km Weg.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Südharz
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • PLZ 06536
  • Stadtteil Deutschland - Sachsen-Anhalt - Burgenlandkreis - Naumburg
  • Land Deutschland

Kontakt

Kathrin Weinel

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