*Kompakte 1-RW mit Tageslichtbad und großer Dachterrasse*

  • 70.000€
04158 Leipzig

Überblick

  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 31
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 22, 2023 beim 7:44 am
  • Objekt ID: HZ352441#I2ox3f
  • Preis: 70.000€
  • Objektgröße: 31 m²
  • Zimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 34 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 31 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Die 1-Raumwohnung ist insgesamt 31 Quadratmeter groß und bietet trotz ihrer kompakten Größe ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Der Wohnraum ist offen gestaltet und integriert eine kleine, aber praktische Küchenzeile.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, dank großflächiger Fenster, die Tageslicht in die Wohnung strömen lassen. Das verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre und vergrößert optisch den verfügbaren Platz.
Von hier aus gelangt man durch eine Glastür auf die großzügige Dachterrasse, die ein absolutes Highlight dieser Wohnung darstellt. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke mit bequemen Gartenmöbeln, Sonnenliegen oder auch einem kleinen Tisch mit Stühlen, um im Freien zu entspannen oder Freunde einzuladen. Die Aussicht von der Dachterrasse ist besonders schön bei Sonnenuntergängen.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen kann. Die Ausstattung umfasst weiterhin eine Toilette, ein Waschbecken und ausreichend Stauraum für Handtücher und Pflegeprodukte.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und komfortable Wohnfläche mit einem besonderen Plus an einer geräumigen Dachterrasse suchen. Die gute Raumnutzung und die hochwertigen Materialien schaffen ein wohnliches Ambiente und machen diese 1-Raumwohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Momentan ist die Wohnung vermietet. Die JNKM inkl. Stellplatz beträgt derzeit 2.940 EUR.

Die kompakt geschnittene Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung in Lindenthal – einem charmanten Stadtteil Leipzigs. Umgeben von Alleen und weitläufigen Feldern genießen die Einwohner nicht nur ländlichen Flair, sondern auch die Nähe zur City. Die Leipziger Innenstadt ist bequem mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Alternativ besteht eine sehr gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs über die Buslinien 87, 88, 90 und N5 sowie der S-Bahn S3. Ferner sind die B6 sowie die A14 gut erreichbar.
Lindenthal selbst verfügt über zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dank der guten Lage können Supermärkte und Metzger aber auch Kindergärten und Schulen fußläufig erreicht werden. Auch eine Apotheke für medizinische Besorgungen ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein TSV Lindenthal e. V. ein vielseitiges Angebot an Mannschaftssportarten. Wer es doch lieber etwas ruhiger mag, kann den Alltagsstress während eines gemütlichen Spazierganges entlang des Lindenthaler Wassers oder durch den nahegelegenen Lindenthaler Wald für kurze Zeit vergessen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem die historische Windmühle Lindenthal, der Leipziger Auensee und nicht zuletzt das ökologische Familienbad Lindenthal, welches sich nahezu in Blicknähe befindet. Ganz in der Nähe befindet sich die idyllische Schladitzer Bucht. Die Seen und die Natur laden zum Wandern, Spazieren und zum Entspannen ein.

+ große Dachterrasse
+ Tageslichtbad
+ Kellerabteil
+ Rollläden
+ ruhige Lage
+ Bushaltestelle in direkter Umgebung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.11.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente

Energieausweis AAF 90-94

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04158
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 116,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 116,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien