KFZ-Werkstatt – auch anderes Gewerbe und Lager möglich — mit Einfamilienhaus auf dem Grundstück

  • 350.000€
04435 Schkeuditz Freiroda

Überblick

  • Lagerfläche
  • Objektart
  • 214
  • 1899
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 6, 2024 beim 3:25 pm
  • Objekt ID: HZ355045#I2ox3f
  • Preis: 350.000€
  • Objektgröße: 214 m²
  • Grundstücksfläche: 765 m²
  • Baujahr: 1899
  • Objektart: Lagerfläche
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Kauf

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 214 m²
  • Gesamtfläche: 214 m²
  • Lagerfläche: 84 m²
  • Verwaltungsfläche: 46 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4.0
  • Hallenhöhe (m): 2.87
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Das Werkstattgebäude wurde als KFZ-Werkstatt errichtet und Jahrzehnte als solche genutzt. Die Werkstatt verfügt noch über eine umfängliche Maschinen- und Werkzeugausstattung, die im hier beworbenen Preis inbegriffen ist.

Das Gebäude ist eingeschossig. Es wurde Anfang der 2000er Jahre noch einmal umfänglich saniert und aufgestockt. Für den Einbau zweier größerer Tore.
Direkt hinter dem größeren Tor ist eine Hebebühne installiert.

Das Gewerbe besteht aus einem eingeschossigen Werkstattgebäude, einer Doppelgarage und zwei kleinen Lagerräumen, die sich alle ebenerdig im Grundstück befinden.

Auf dem Werkstattgebäude, wie auch auf dem, neben der Remise links, anstehenden Bürogebäude, wurden zwei größere Lager installiert. Beide sind über eine Stahltreppe und einen Laubengang, unter der Remise, miteinander verbunden.

Die Doppelgarage und die beiden kleineren Lager, werden derzeit zur Hühnerhaltung genutzt.

Das Bürogebäude, das sich links an die Remise anschließt und auch von dort aus begehbar ist, besteht aus einem großzügigen Büro und einem ehemaligen Sozialraum/Pausenraum.
Es ist an das, sich auch auf dem Grundstück befindende, Einfamilienhaus angebaut und von diesem aus direkt begehbar.

Das Einfamilienhaus wurde 1899 errichtet und in den 1980ern, den 90ern und den 2000er Jahren immer wieder saniert, modernisiert und in seiner technischen Ausstattung, heutigem, modernen Wohnen angepasst. Incl. entsprechnder Grundrissanpassung.

Sozialraum und Büro sind auch direkt vom Einfamilienhaus begehbar, da dort direkt angebaut.
Sie können so auch in die Wohnnutzung integriert werden, falls an deren gewerblicher Nutzung kein Bedarf besteht.
Überdies ist die im Grundstück liegende, überdachte Terrasse, direkt vom Sozialraum aus begehbar.

Gewerbeobjekt und Einfamilienhaus bilden eine Immobilie, die nur in ihrer Gesamtheit erwerbbar ist.
Die im Objekt eingebaute, großzügige Einbauküche ist ebenfalls im hier benannten Preis inbegriffen.

Die Immobilie befindet sich in Freiroda, einem Stadtteil von Schkeuditz, der zum Landkreis Delitzsch gehört.

Die kompletten Bild- und Grundrissdateien, sowie weitere Unterlagen, finden Sie in unserem interaktiven Exposé.

Mikrolage: kleine Ortsmitte, die vorwiegend von Wohnbebauung geprägt ist.

Makrolage: „direkt“ an der A14 – dem Versorgungszentrum Radefeld – dem Flughafen Schkeuditz – 15 km bis ins Zentrum von Leipzig.

Schkeuditz ist eine charmante Stadt in Sachsen, die an der Weißen Elster und der Pleiße liegt und direkt an Leipzig grenzt. Sie ist von einer malerischen Landschaft, der Auenlandschaft geprägt. Schkeuditz bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wanderungen durch die umliegenden Wälder bis hin zu Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln auf den Flüssen.

Darüber hinaus verfügt Schkeuditz über eine gute Infrastruktur mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, in denen Sie alles von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Elektronik finden können. Für medizinische Versorgung stehen in Schkeuditz verschiedene Arztpraxen und Fachärzte zur Verfügung. Mehrere Apotheken in der Stadt sind für die schnelle und unkomplizierte Versorgung mit Medikamenten da. Es gibt ein eigenes Krankenhaus. Die Stadt verfügt auch über eine breite Auswahl an Schulen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

– Werkstattgebäude mit Hebebühne
– großes, zweiflügeliges Einfahrtstor
– mit Maschinen- und Werzeugausstattung
– Doppelgarage
– Remise
– 4 Lager
– Sozialraum + Büro

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.04.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 365,01 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 365,01 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1899
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.04.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Schkeuditz Freiroda
  • PLZ 04435
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 365,01 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 365,01 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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