kernsaniertes Landhaus – mit Nebengelass, Garage und Innenhof mit 2 Terrassen

  • 219.800€
04889 Belgern-Schildau

Überblick

  • Landhaus
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 115
  • 1910
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 4, 2024 beim 3:12 pm
  • Objekt ID: HZ354944#I2ox3f
  • Preis: 219.800€
  • Objektgröße: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 662 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1910
  • Objektart: Landhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: mit Kauf

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Gartenfläche: 280 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2018

Beschreibung

Das 1910 errichtete Gebäude ist als sogenanntes Hirtenhaus entstanden und wurde lange als solches genutzt.

2013 erfolgte eine umfängliche Sanierung. Wände wurden entfernt, neue errichtet. Der Raumzuschnitt wurde so einem modernen Bedarf angepaßt.
Alle technischen Installationen wurden erneuert. Und eine komplett neue Holztreppe eingebaut. Wie auch Küche und Bad, mit allen Objekten, heutigem Standard angepasst wurden.

2018 wurden die Außenjalousien auf Funksteuerung umgerüstet und eine neue Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher eingebaut.

Entstanden ist so ein modern gestaltetes, gut ausgestattetes und mit einer, heutigem Wohnen entsprechenden, Grundrissgestaltung versehenes Einfamilienhaus. Das den Ansprüchen modernen Wohnens einer dreiköpfigen Familie sehr gut entspricht.

Es gibt ein Wannenbad und Duschbad, eine Küche mit separatem Esszimmer, Bäder mit Fußbodenheizung, funkgesteuerte Außenjalousien … Das Objekt hat sehr viel zu bieten.

Das separate Esszimmer ist groß genug, um es auch als zweites Kinderzimmer, oder als Gäste-/Arbeitszimmer zu nutzen. Hier kann ein separater Zugang, (Türdurchbruch) vom Treppenhaus aus, geschaffen werden.

Mit Verbesserung der Dämmung im Dach ist ein deutlich besserer Energiewert zu erreichen. Bei einem sonst sehr gut und aufwändig sanierten Objekt.
Empfohlen wäre hier eine Einblasdämmung. Eine kostengünstige Variante, Möglichkeit.

Das ca. 280 m² große und direkt angrenzende Gartengrundstück ist von der Stadt Belgern-Schildau für 84,- Euro jährlich gepachtet.
Eine Garage, 2 Stellplätze und ein zusätzliches Nebengelass runden das Objektangebot ab.
Ebenso wie zwei vorhandene Brunnen, ein Starkstromanschluss und ein Außenwaschhaus im Nebengelass.

Die moderne Innenraumgestaltung bietet ein behagliches Wohnen.
Die angegebene Wohnfläche von 115 m² benennt die nutzbare Grundfläche. Die DIN-WF beträgt 92,57 m².

Die kompletten Bild- und Grundrissdateien, sowie weitere Unterlagen, finden Sie in unserem interaktiven Exposé.

Im sächsischen Schildau gelegen. Im Landkreis Nordsachsen. Schildau liegt im magischen Dreieck zwischen Elbe, Heide und dem 217 Meter hohen Schildberg.
2013 wurde Schildau in die Stadt Belgern eingemeindet und mit ihr zur Stadt Belgern-Schildau verbunden.

Belgern-Schildau befindet sich ca. 70 Kilometer östlich von Leipzig. Die Große Kreisstadt Wurzen liegt vom Zentrum des Gemeindegebietes etwa 25 Kilometer entfernt. An das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten die Gemeinde Mockrehna, im Norden ist Torgau benachbart. Nordöstlich der Stadt liegt Arzberg.

Schildau ist mit dem ÖPNV sehr gut mit dem Umland verbunden. In den angrenzenden Gemeinden findet sich die Infrastruktur mit der Versorgung des täglichen Bedarfs, Medizinischer Versorgung und kultureller, wie auch typischer Einrichtungen des täglichen Lebens.

Vor allem in Torgau und Mühlberg/Elbe ist das alles gut zu finden.

Aber auch in Belgern-Schildau ist vieles davon gegeben. Kindereinrichtungen, Grund- und Oberschule, ärztliche Versorgung, Einkaufsmärkte, kulturelle Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und historische Gebäude sind hier zu finden.

Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Schildau, nur wenige Gehminuten vom ÖPNV (Bus) entfernt.

– kernsaniert
– Wannenbad und Duschbad
– Fußbodenheizung in Bädern
– Kamineinbau möglich
– funkgesteuerte Außenjalousien
– Brunnen für die Gartenbewässerung
– Starkstromanschluss
– alle Installationen auf dem modernsten Stand
– großes, angrenzendes Pacht-Gartengrundstück

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.04.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 185,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1910
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.04.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Belgern-Schildau
  • PLZ 04889
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Globaler Energieleistungsindex: 185,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 185,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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