Kapitalanleger gesucht: Schön geschnittene Eigentumswohnung im historischen Gohlis-Mitte

In diesem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Mietshaus befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung. Renaissancistische Formen der Außenfassade und die aufwändige Innenausstattung des Gebäudes machen jedem Besuchenden Eindruck.
Anfang 2022 wurde das künstlerische Treppenhaus malerisch instand gesetzt.
Der Personenaufzug bringt Sie in die zweite Etage zu Ihrer großzügig geschnittenen Dreiraumwohnung.
Vom L-förmigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das eckig geschnittene Schlafzimmer befindet sich linkerhand vom Flur und profitiert von der Größe der Fenster und dem schönen Blick zur Parkanlage. Gäste WC, eine Abstellkammer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne bilden die Grundlage für angenehmes und unkompliziertes Wohnen.
Der große Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist der zentrale Ort, bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch.
Eine separate Küche und das Kinderzimmer, welches sich im hinteren Bereich der Wohnung befindet, komplettieren diese schöne Wohneinheit.
Dieses straßenbildprägenden Gebäude besitzt einen liebevoll angelegten Vorgarten – die Parkanlage auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet zudem weitere Möglichkeiten für Spaziergänge und Spielplatzaktivitäten.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 6.960EUR.

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 80,75EUR pro Monat.

Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage. So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Straßenbahnlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel. Innerhalb von 3 Minuten gelangen Sie fußläufig zur S-Bahn Haltestelle Coppiplatz und kommen so in nur 15 Minuten dank öffentlicher Verkehrsmittel am Hauptbahnhof.
Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, sind nicht weit entfernt.
Abseits der Magistralen des Viertels, Coppistraße, Lindenthaler und Landsberger Straße, überrascht ein kleineres, nicht weniger bescheidenes Format. Gohlis präsentiert sich nun mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels und verbindet den Mittelteil von Gohlis mit Gohlis-Nord.
Es handelt sich vornehmlich um ein ruhiges Wohngebiet.

– Balkon
– Gäste Badezimmer
– Parkettfußboden
– Personenaufzug
– denkmalgeschützt
– trockener Altbaukeller
– künstlerisches Treppenhaus