**Kapitalanleger aufgepasst** Vermietete 2-Raum-Wohnung in Halle Giebichenstein!

  • 106.000€
06114 Halle (Saale)

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 42
  • 1997
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 29, 2022 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ348406#I2ox3f
  • Preis: 106.000€
  • Objektgröße: 42 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 119 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 42,4 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

In diesem großartigen Mehrfamilienhaus befindet sich diese süße 2-Raum-Wohnung im 1.OG, die sowohl über den Aufzug als auch über die Treppe zu erreichen ist.
Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein kleiner Flur, von dem man in das Badezimmer und in das Wohnzimmer gelangt. Das hell geflieste Badezimmer befindet sich zur linken Hand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Folgt man dem Flur ins Wohnzimmer, so finden Sie zur linken eine offene Küchentische. Über das Wohnzimmer erreichen Sie außerdem den Balkon, welcher Dank seiner Südlichen Ausrichtung ganztags Sonne verspricht. Abgerundet wird der praktische Grundriss mit einem Schlafzimmer, welches ebenso über das Wohnzimmer zu begehen ist.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 295,00€ (3.540 € p.a.)
Das Hausgeld beläuft sich auf 172€, wovon ca. 57 € zu den nicht umlagefähigen Kosten gehören.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Halle (Saale) ist die größte Stadt in Sachsen-Anhalt und bildet mit den Städten Merseburg, Bitterfeld/Wolfen und der Stadt Leipzig einen Ballungsraum, mit ca. 1 Mio. Einwohnern. Auch bekannt als Universitäts- und Hochschulstadt bietet Halle durch seine direkte Lage am Ufer der Saale, der Vielzahl an Grünanlagen/Parks und natürlich auch das historisch gewachsene Stadtbild, eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil Giebichenstein ist seit seiner Eingemeindung 1900 ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale) am Ostufer der Saale.
Das Viertel ist vor allem durch die Burg Giebichenstein geprägt, die ihrerseits auf eine bereits im 9. Jahrhundert vorhandene Siedlung zurückgeht. Mittlerweile nutzt man Teile der Burg als Werkstätten und Ausbildungsräume für die Kunsthochschule Halle.

Architektonisch interessant ist die Giebichensteinbrücke mit den Tierplastiken, die verkehrstechnisch von großer Bedeutung als einer von den 2 Saaleübergängen in Halle für Fahrzeuge ist.

Die Parks und Grünflächen laden jederzeit zum Spazieren gehen oder für sportliche Aktivitäten ein.
In nur 350 m erreicht man von der Rainstraße die Saale mit verschiedenen Cafes und Bars.
Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Reilstraße, die dann überläuft in die Bernburger Str., befindet sich mehrere Apotheken, Drogeriemärkte sowie Bars und Cafes. Von da aus ist man ebenfalls in wenigen Minuten in der Innenstadt.
In ca. 2,5 km ist man an der B100, die direkt zur A14 Richtung Leipzig und Magdeburg führt.

– Einbauküche
– Balkon
– Außenstellplatz
– Personenaufzug
– Kellerabteil
– Fahrradkeller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Halle (Saale)
  • PLZ 06114
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 119,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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