**Kapitalanleger aufgepasst** Schöne 1-Raum-Wohnung mit Terrasse!

  • 105.000€
04349 Leipzig

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 41
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 9, 2022 beim 5:21 am
  • Objekt ID: HZ348480#I2ox3f
  • Preis: 105.000€
  • Objektgröße: 41 m²
  • Zimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 169 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 41,67 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein großzügiges, nach dem Süden ausgerichtetes Appartement im Erdgeschoss mit Terrasse in einer großzügig angelegten Neubauwohnanlage aus 1996. Für die Helligkeit des Appartements sorgt deren Süd-Ausrichtung.
An den Wohnbereich schließt sich die Küche an, die die Wohnfläche nicht wesentlich verringert. Der Küchenbereich und das vom Flur aus begehbare Tageslichtbad sind gefliest. Im Wohnbereich und Flur liegt Laminat. Im Bad findet die Waschmaschine Platz.
Die Lichtquelle des Bades ist ein Fenster zum geschlossenen Innenhof des Hauses, worüber keine Entlüftung möglich ist. Im Flur ist Platz für die Garderobe und eine kleine Abstellmöglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz – kein Duplex. Für alle Mieter steht im Keller auch ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung, der über die Tiefgarage ebenso ebenerdig erreichbar ist.

Die Wohnung ist leerstehend. Das Hausgeld incl. der umlegbaren und auch nicht umlegbaren Kosten beträgt 169 €.

Die Instandhaltungsrücklage wird aktuell mit 2.852,92 € angegeben.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Appartement befindet sich in einer weitläufigen grünen Neubauwohnanlage im ruhigen Stadtteil Thekla. Anliegend befinden sich der alte Dorfkern von Thekla und eine Einfamilienhaussiedlung. Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der sogenannte Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu dem im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie dem Flughafen.

* Helles Appartement mit Südterrasse

* Tageslichtbad

* Abstellraum

* Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 98,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04349
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 98,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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