Kapitalanleger aufgepasst : 2-Raum-Wohnung im top Zustand und gut Vermietet

  • 68.000€
04249 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 28
  • 1922
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 3, 2022 beim 9:13 am
  • Objekt ID: HZ348509#I2ox3f
  • Preis: 68.000€
  • Objektgröße: 28 m²
  • Baujahr: 1922
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 28,22 m²
  • Vermietbare Fläche: 28,22 m²
  • Zustand: modernisiert

Beschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1922 erbaut und 2009 umfassend saniert wurde.
Die ca. 28 Quadratmeter teilen sich in 2 Zimmer inklusive Küche und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine praktische Schiebetür in das gemütliche Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung ist komplett renoviert und mit neuem Parkett ausgestattet.
Das moderne Badezimmer wurde neu gefliest und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine.

Der schöne grüne Innenhof kann von jedem Mieter mit genutzt werden und lädt bei schönem Wetter zum Beisammensein ein.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 211 € (p.a. 2.532 €).
Das Hausgeld beträgt ca. 147 € wovon ca. 66 € zu den nicht umlagefähigen Kosten gehören.

Knautkleeberg ist ein Stadtteil von Leipzig und bildet zusammen mit Knauthain den administrativen Ortsteil Knautkleeberg-Knauthain im Stadtbezirk Südwest.
Zwischen den alten Häusern des Viertels schieben sich Fachwerkfassaden, Holzverkleidungen oder Rotgestrichenes wieder. Darüber hinaus gibt es viele neue Siedlungen westlich der Dieskaustraße. Hier verkehren die Tramlinien 3 und 13 sowie die Busse 119 oder 120, die Sie direkt in die Leipziger Innenstadt führt.
Die unmittelbare Nähe zum Auenwald und zum Gewässer fördert eine ganz besondere Atmosphäre in den beiden Knautdörfern. Sowohl die Weiße Elster, das Naturbad Südwest, der Elsterstausee und der Cospudener See ziehen zahlreiche Naturliebhaber aus der Umgebung an.
Der Vergnügungspark Belantis liegt ebenfalls gleich um die Ecke. (Bus 118)
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte lassen sich im Viertel problemlos finden und auch fußläufig zu erreichen.

* modernes Bad
* Parkettboden
* Keller
* Fahrradraum
* Mitbenutzung Gartenanlage

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1922
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04249
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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