In Engelsdorf, einem Stadtteil mit einer gepflegten und ruhigen Siedlung, erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel. Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet nicht nur ein idyllisches Wohnparadies, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlagemöglichkeit.

Schon beim Betreten werden Sie von einer maßgefertigten Garderobe begrüßt, die den Weg zur separaten Gäste-Toilette und zum gemütlichen Erdgeschossbereich ebnet. Hier verschmelzen der Wohnbereich und die offene Küche zu einer einladenden Einheit.

Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifelsohne der stilvolle Kamin, der nicht nur an kühlen Tagen für Wärme sorgt, sondern auch in Sachen Design beeindruckt. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss verleiht Ihrem Zuhause eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einem Echtglasdach und einem manuellen Sonnenschutz ausgestattet ist. Der umgebende Garten ist von einer hohen Hecke umschlossen, die nicht nur Ihre Privatsphäre schützt, sondern auch die ideale Kulisse für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet.

Die elegante Buchenholztreppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo zwei weitere Räume und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung stehen. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kühleren Tagen.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiger Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Einbau­schränke unter den Dachschrägen bieten praktischen Stauraum, und dieser Raum kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Weitere Annehmlichkeiten sind die elektrischen Außenjalousien im Erdgeschoss, die die Lichtverhältnisse nach Ihren Wünschen anpassen.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach, die monatlich etwa 200 EUR erwirtschaftet. Diese umweltfreundliche Technologie schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch attraktive finanzielle Vorteile. Optional kann die Photovoltaikanlage für 10.000 EUR erworben werden.

Das etwa 170 Quadratmeter große Grundstück vor und neben dem Haus umfasst eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0341-25327 300. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus zu präsentieren.

Urbanes Wohnglück in naturnaher Oase: Doppelhaushälfte in Engelsdorf

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im bezaubernden Stadtteil Engelsdorf. Umgeben von grüner Pracht und natürlicher Schönheit entsteht hier eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ihnen maximale Ruhe und Privatsphäre, da jeglicher Durchgangsverkehr ausgeschlossen ist.

Engelsdorf, ein idyllischer Ort im Osten von Leipzig, zeichnet sich durch seine Naturnähe und exzellente Verkehrsanbindung aus. Die schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist bemerkenswert – innerhalb weniger Minuten sind Sie bereits im pulsierenden Herzen Leipzigs.

Die direkte Anbindung an den Leipziger Citytunnel macht den öffentlichen Nahverkehr in Engelsdorf äußerst komfortabel. S-Bahn-Linien wie S2 und S5 sowie Straßenbahnlinien 4 und 7 sorgen für eine reibungslose Verbindung zum Stadtzentrum. Die Autobahn A14, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht erstklassige Anbindungen in alle Richtungen.

Engelsdorf bietet eine Fülle von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Ausbildung und Betreuung für junge Menschen garantieren. Die Nahversorgung ist ebenfalls exzellent: Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und machen den täglichen Einkauf äußerst komfortabel.

Abgesehen von der erstklassigen Infrastruktur bietet Engelsdorf eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Naturparks. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie Spielplätze für Kinder bieten ideale Gelegenheiten zur Entspannung. Darüber hinaus erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Festen, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Engelsdorf präsentiert sich insgesamt als harmonische Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die hervorragende Verkehrsanbindung, erstklassige Bildungseinrichtungen und die umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf machen diesen Ort äußerst attraktiv für Familien und Pendler. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Naturparks und Seen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Menschen jeden Alters.

* Idyllische Siedlungslage
* Sonniger Garten
* Überdachte Terrasse
* Garage für Ihr Fahrzeug
* Zusätzlicher Außenstellplatz
* 115 Quadratmeter Wohnfläche
* Separate Gäste-Toilette
* Wohliger Kamin
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Nachhaltige Photovoltaikanlage